Exklusiv!
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnlage. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie ein ideales Wohnumfeld, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht das Anwesen durch grosszügige Räume, viel Licht und eine gemütliche Architektur. Die grosse Terrasse, hervorragend nach Südwesten ausgerichtet, öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe bietet.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse Terrasse, idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen Grillbereich, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
Kurz gesagt:
Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen, das Ruhe, grosszügige Räume, Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnlage. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie ein ideales Wohnumfeld, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht das Anwesen durch grosszügige Räume, viel Licht und eine gemütliche Architektur. Die grosse Terrasse, hervorragend nach Südwesten ausgerichtet, öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe bietet.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Schöne offene, voll ausgestattete Küche
- Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, veredelt durch eine prächtige Kathedralenöffnung, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
- Grosses Badezimmer, das als Entspannungsbereich eingerichtet ist, en suite zum Schlafzimmer und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, mit direktem Zugang nach draussen
Obergeschoss
- Grosses offenes Zwischengeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Büro, Bibliothek, TV-Lounge, Spielbereich usw.)
- Drei Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer
Untergeschoss
- Technikraum und Waschküche
- Weinkeller
- Zusätzlicher Technikraum
- Zwei Mehrzweckräume mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste, als Homeoffice, Spielzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum
- Abstellräume
- Garage
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse Terrasse, idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen Grillbereich, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
- Doppelverglasung
- Garage und zahlreiche Aussenstellplätze
Kurz gesagt:
- Zimmer: 6.5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
- Bebaute Fläche (gemäss ECA-Dokument): ca. 246 m²
- Schöne Volumina (1055 m³) und prächtige Kathedralenöffnung
Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen, das Ruhe, grosszügige Räume, Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
