Eine freie Sicht, ein Haus ohne Kompromisse
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese 2016 und 2022 komplett renovierte Villa ein seltenes Wohnambiente, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammentreffen.
Schon im ersten Moment zieht der Blick unwillkürlich zum Horizont. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während sich der Mont Blanc majestätisch im Hintergrund abzeichnet. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern des Hauses geniessen können.
Komplett umgestaltet mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details, profitiert das Anwesen heute von zeitgemässen Ausstattungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Seine ruhige und grüne Wohnlage vermittelt ein wahres Gefühl der Gelassenheit, während es dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Bahnhofs von Genolier liegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume natürlich auf die über 50 m² grosse Panoramaterrasse und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen könnte, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Elternsuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes Plus. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach aussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt der bewaldete Garten zur Entspannung in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Über seine Ästhetik hinaus besticht das Haus auch durch seine aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Hochleistungs-Haushaltsbatterie, vollständige Perimeterdämmung und Dreifachverglasung ermöglichen es ihm, die Gesamtbewertung A des GEAK zu erhalten. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse, neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenstellplätze sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen die Ausstattung dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst zu bieten.
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel oberhalb von Genolier, bietet diese 2016 und 2022 komplett renovierte Villa ein seltenes Wohnambiente, wo Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammentreffen.
Schon im ersten Moment zieht der Blick unwillkürlich zum Horizont. Der Genfersee erstreckt sich so weit das Auge reicht, während sich der Mont Blanc majestätisch im Hintergrund abzeichnet. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern des Hauses geniessen können.
Komplett umgestaltet mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details, profitiert das Anwesen heute von zeitgemässen Ausstattungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Seine ruhige und grüne Wohnlage vermittelt ein wahres Gefühl der Gelassenheit, während es dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Bahnhofs von Genolier liegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Specksteinofen, der eine sanfte und dauerhafte Wärme abgibt, öffnet sich zum Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Die zahlreichen Fenster erweitern die Räume natürlich auf die über 50 m² grosse Panoramaterrasse und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen könnte, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die Elternsuite über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man täglich den See und die Alpen bewundern kann.
Das komplett ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist ein echtes Plus. Dank seiner grossen Fenster und des direkten Zugangs nach aussen beherbergt es einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt der bewaldete Garten zur Entspannung in völliger Privatsphäre ein. Die alten Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.
Über seine Ästhetik hinaus besticht das Haus auch durch seine aussergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Hochleistungs-Haushaltsbatterie, vollständige Perimeterdämmung und Dreifachverglasung ermöglichen es ihm, die Gesamtbewertung A des GEAK zu erhalten. Eine seltene Leistung, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger nachhaltiger Kontrolle der Betriebskosten garantiert.
Eine grosse, neue Garage mit automatischem Tor, vier Aussenstellplätze sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen die Ausstattung dieser schlüsselfertigen Immobilie.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst zu bieten.
