Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante freistehende Villa aus dem Jahr 1968 von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Aussenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle verteilt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumen dieses Wohnraums, unter der Voraussetzung kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Raum, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht es bereits, die Einrichtung eines Schlafzimmers in Betracht zu ziehen, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zugangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Erfrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewachsener Aussenbereich bildet eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch grosszügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle verteilt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essplatz. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², für die bereits in der Vergangenheit eine genehmigte Anfrage vorlag, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumen dieses Wohnraums, unter der Voraussetzung kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung nach aussen darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Raum, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche bietet, stellt einen Raum mit grossem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein vorhandenes Volumen ermöglicht es bereits, die Einrichtung eines Schlafzimmers in Betracht zu ziehen, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Aussenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewachsener Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zugangstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Erfrischungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen werden.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
