WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Im Herzen des Weilers Petit-Eysins gelegen, schmiegt sich diese hübsche kleine, charmante Residenz an ein altes Dorfhaus. Es wurde aus Stein und Ziegeln gebaut und muss komplett renoviert werden.
Trotz seines aktuellen Zustands hat es einen unglaublichen Charme und wenn Sie wissen, wie man es wieder zum Leben erweckt, wird es wieder zu einem einladenden und warmen Zuhause.
Es ist das ganze Jahr über gut erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Nyon und dem Stadtzentrum entfernt.
Der angrenzende Weg ist auf 30 km/h begrenzt und der Verkehr ist nur den Anwohnern vorbehalten.
Es ist ein ruhiger Wohnort, der jedoch nahezu unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Nyon und ihrer Umgebung liegt.
Dieses kleine, charmante Haus besteht aus drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind, und verfügt über die folgenden Räume:
Erdgeschoss:
- Eine Eingangshalle von 6,00 m2
- Ein WC-Bereich - Dusche
- Eines in Lehm von 12,40 m2 erhältlich
- Ein Lehmkeller von 10,85 m2
Auf dieser Ebene befindet sich die Technik und ein Öltank für den Ofen im Obergeschoss. Im Keller war eine alte Öffnung defekt und konnte problemlos saniert werden.
Boden :
- Eine Vertriebsebene
- Eine geschlossene Küche von 7,90 m2 mit Essbereich
- Ein Wohnzimmer von 12,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,00 m2
Dachboden :
- Eine völlig offene Fläche von 38,40 m2
Diese Etage ist durch eine Falltür über eine Leiter zugänglich. Es wird hauptsächlich als Dachboden genutzt. Es verfügt über eine straßenseitige Tür, die das Hindurchreichen von Gegenständen erleichtert, auch wenn dies von außen für diejenigen erfolgt, die nicht durch die Luke gehen würden.
Die solide Bauweise besteht aus Steinwänden und Holzbalken zwischen den Etagen. Zum Heizen steht im Wohnzimmer ein Ölofen zur Verfügung, der über einen Tank im Erdgeschoss mit Strom versorgt wird.
Die Verglasung und das Dach stammen aus dieser Zeit, ebenso wie die geringe Isolierung, die man dort findet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und erhält die Bewertung 4.
Nach dieser Einschätzung ist für die vorgesehenen und dann durchzuführenden Arbeiten lediglich die Kompetenz der Gemeinde erforderlich.
Aufgrund der geringen Grundstücksgröße verfügt dieses Haus nicht über Grundstücke, die die Anlage eines Gartens ermöglichen. Entlang der Nordostwand, entlang des benachbarten Durchgangs, befindet sich jedoch eine kleine Fläche (4,60 m2).
Letzteres könnte genügend Platz bieten, um eine kleine Terrasse einzurichten, auf der Sie sitzen und die grüne Umgebung genießen können.
Trotz seines aktuellen Zustands hat es einen unglaublichen Charme und wenn Sie wissen, wie man es wieder zum Leben erweckt, wird es wieder zu einem einladenden und warmen Zuhause.
Es ist das ganze Jahr über gut erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Nyon und dem Stadtzentrum entfernt.
Der angrenzende Weg ist auf 30 km/h begrenzt und der Verkehr ist nur den Anwohnern vorbehalten.
Es ist ein ruhiger Wohnort, der jedoch nahezu unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Nyon und ihrer Umgebung liegt.
Dieses kleine, charmante Haus besteht aus drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind, und verfügt über die folgenden Räume:
Erdgeschoss:
- Eine Eingangshalle von 6,00 m2
- Ein WC-Bereich - Dusche
- Eines in Lehm von 12,40 m2 erhältlich
- Ein Lehmkeller von 10,85 m2
Auf dieser Ebene befindet sich die Technik und ein Öltank für den Ofen im Obergeschoss. Im Keller war eine alte Öffnung defekt und konnte problemlos saniert werden.
Boden :
- Eine Vertriebsebene
- Eine geschlossene Küche von 7,90 m2 mit Essbereich
- Ein Wohnzimmer von 12,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,00 m2
Dachboden :
- Eine völlig offene Fläche von 38,40 m2
Diese Etage ist durch eine Falltür über eine Leiter zugänglich. Es wird hauptsächlich als Dachboden genutzt. Es verfügt über eine straßenseitige Tür, die das Hindurchreichen von Gegenständen erleichtert, auch wenn dies von außen für diejenigen erfolgt, die nicht durch die Luke gehen würden.
Die solide Bauweise besteht aus Steinwänden und Holzbalken zwischen den Etagen. Zum Heizen steht im Wohnzimmer ein Ölofen zur Verfügung, der über einen Tank im Erdgeschoss mit Strom versorgt wird.
Die Verglasung und das Dach stammen aus dieser Zeit, ebenso wie die geringe Isolierung, die man dort findet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und erhält die Bewertung 4.
Nach dieser Einschätzung ist für die vorgesehenen und dann durchzuführenden Arbeiten lediglich die Kompetenz der Gemeinde erforderlich.
Aufgrund der geringen Grundstücksgröße verfügt dieses Haus nicht über Grundstücke, die die Anlage eines Gartens ermöglichen. Entlang der Nordostwand, entlang des benachbarten Durchgangs, befindet sich jedoch eine kleine Fläche (4,60 m2).
Letzteres könnte genügend Platz bieten, um eine kleine Terrasse einzurichten, auf der Sie sitzen und die grüne Umgebung genießen können.
