Eingebettet in eine privilegierte Lage in Essertines-sur-Rolle erstreckt sich diese freistehende Villa mit 330 m² Wohnfläche über ein 1.408 m² großes Grundstück und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint.
Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit auszeichnet.
Beim Betreten gelangen Sie über eine geräumige Halle zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halboffenen Küche, die auf einen großen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool hinausgeht. Ein Schlafzimmer mit Balkon bietet eine unverbaute Aussicht. Ein gemischtes Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im 1. Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet und außergewöhnlich viel Helligkeit bietet. Ein Ankleidebereich sowie ein Bad/WC und ein Duschbad/WC sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine kleine Lounge mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Obergeschoss unter der Dachtraufe beherbergt ein großes Schlafzimmer und einen Nebenraum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Das Untergeschoss bietet eine 2,5 Zimmerwohnung mit Kochnische, Duschbad/WC und einem Schlafzimmer, ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna runden das Ganze dieses außergewöhnlichen Anwesens ab.
Die Beheizung der Villa erfolgt über Strom, allerdings werden 60 % des Verbrauchs durch Photovoltaikmodule gedeckt, was zu einer geringeren Umweltbelastung und einer höheren Energieeffizienz führt.
Zwei Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab.
Essertines-sur-Rolle, 5 Minuten von Rolle entfernt, ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe der Großstädte sein möchten. Diese kleine Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Infrastruktur aus. Dieses hübsche Dorf ist an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 4 Minuten und können so Städte wie Genf, Nyon, Morges und Lausanne erreichen.
Die Kinder von Essertines-sur-Rolle sind in das Schulnetz von Rolle und Umgebung integriert. Die Grundschüler werden auf verschiedene weiterführende Schulen in der Region aufgeteilt, während die Schüler der weiterführenden Schulen im Collège du Martinet in Rolle zusammengefasst sind. Um die Fahrt zu diesen Einrichtungen zu erleichtern, wird ein Schultransport organisiert.
INFORMATIONEN UND BESUCHE: DJAMILA SOUTTER
Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit auszeichnet.
Beim Betreten gelangen Sie über eine geräumige Halle zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halboffenen Küche, die auf einen großen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool hinausgeht. Ein Schlafzimmer mit Balkon bietet eine unverbaute Aussicht. Ein gemischtes Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im 1. Stock finden Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet und außergewöhnlich viel Helligkeit bietet. Ein Ankleidebereich sowie ein Bad/WC und ein Duschbad/WC sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine kleine Lounge mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Obergeschoss unter der Dachtraufe beherbergt ein großes Schlafzimmer und einen Nebenraum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Das Untergeschoss bietet eine 2,5 Zimmerwohnung mit Kochnische, Duschbad/WC und einem Schlafzimmer, ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna runden das Ganze dieses außergewöhnlichen Anwesens ab.
Die Beheizung der Villa erfolgt über Strom, allerdings werden 60 % des Verbrauchs durch Photovoltaikmodule gedeckt, was zu einer geringeren Umweltbelastung und einer höheren Energieeffizienz führt.
Zwei Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab.
Essertines-sur-Rolle, 5 Minuten von Rolle entfernt, ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe der Großstädte sein möchten. Diese kleine Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Infrastruktur aus. Dieses hübsche Dorf ist an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 4 Minuten und können so Städte wie Genf, Nyon, Morges und Lausanne erreichen.
Die Kinder von Essertines-sur-Rolle sind in das Schulnetz von Rolle und Umgebung integriert. Die Grundschüler werden auf verschiedene weiterführende Schulen in der Region aufgeteilt, während die Schüler der weiterführenden Schulen im Collège du Martinet in Rolle zusammengefasst sind. Um die Fahrt zu diesen Einrichtungen zu erleichtern, wird ein Schultransport organisiert.
INFORMATIONEN UND BESUCHE: DJAMILA SOUTTER
