Entdecken Sie exklusiv diese charmante 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von 185 m², ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, inmitten einer wunderschön bewaldeten Umgebung.
Das Haus besticht sofort durch seine großzügigen Volumina, seine natürliche Helligkeit und seine sorgfältig gestalteten Außenbereiche. Zwei angenehme Terrassen nach Süden und Westen laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, wobei eine davon mit einer Pergola ausgestattet ist, die einen echten, sichtgeschützten Entspannungsbereich schafft.
Das Erdgeschoss bietet eine freundliche und funktionale Aufteilung mit einer einladenden Eingangshalle sowie einem Duschbad mit Fenster. Hier finden Sie auch eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein helles Esszimmer, das zur Südterrasse hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 20 m², ideal als Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ergänzt dieses Objekt perfekt mit einem Technikraum, der die Waschküche, einen Keller, ein helles Büro mit Lichtschacht sowie ein 16 m² großes Zimmer mit Fenster und angrenzendem Duschbad umfasst.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen überdachten Parkplatz mit abschließbarem Abstellraum sowie einen Außenparkplatz.
Über die Jahre hinweg perfekt gepflegt, befindet sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand. Zu den letzten wichtigen Arbeiten gehören die Sanierung der Fassaden im Jahr 2024 sowie der Austausch des Gaskessels im Jahr 2026.
Diese Immobilie genießt schließlich eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem M2, das nur 800 Meter entfernt ist.
Ein ideales Haus für eine Familie, die ein ruhiges, komfortables und doch zentral gelegenes Zuhause sucht.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ivan Couto
Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne
Das Haus besticht sofort durch seine großzügigen Volumina, seine natürliche Helligkeit und seine sorgfältig gestalteten Außenbereiche. Zwei angenehme Terrassen nach Süden und Westen laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, wobei eine davon mit einer Pergola ausgestattet ist, die einen echten, sichtgeschützten Entspannungsbereich schafft.
Das Erdgeschoss bietet eine freundliche und funktionale Aufteilung mit einer einladenden Eingangshalle sowie einem Duschbad mit Fenster. Hier finden Sie auch eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein helles Esszimmer, das zur Südterrasse hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 20 m², ideal als Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ergänzt dieses Objekt perfekt mit einem Technikraum, der die Waschküche, einen Keller, ein helles Büro mit Lichtschacht sowie ein 16 m² großes Zimmer mit Fenster und angrenzendem Duschbad umfasst.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen überdachten Parkplatz mit abschließbarem Abstellraum sowie einen Außenparkplatz.
Über die Jahre hinweg perfekt gepflegt, befindet sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand. Zu den letzten wichtigen Arbeiten gehören die Sanierung der Fassaden im Jahr 2024 sowie der Austausch des Gaskessels im Jahr 2026.
Diese Immobilie genießt schließlich eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem M2, das nur 800 Meter entfernt ist.
Ein ideales Haus für eine Familie, die ein ruhiges, komfortables und doch zentral gelegenes Zuhause sucht.
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Ivan Couto
Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne
