PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT IHNEN:
IHR EINFAMILIENHAUS IN bester Lage!
Perfekt gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese charmante freistehende Villa mit 6,5 Zimmern auf einer Gesamtfläche von ca. 215 m2 ein ruhiges und sehr privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren der Stadt. Das Haus verfügt über schöne Volumen und herrliche Außenbereiche und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, insbesondere im Hinblick auf seine Hülle und seine Energieeffizienz. Durch die Südausrichtung und die Konfiguration des Grundstücks profitieren Sie den ganzen Tag über von optimalem Tageslicht.
Die am Hang erbaute Villa präsentiert sich auf zwei gut ausgestatteten Ebenen. Das obere Erdgeschoss verteilt sich auf ein angenehmes Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche, ergänzt durch mehrere große Erkerfenster, die zur Terrasse und zum Garten führen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Massagedüsen sowie vier Schlafzimmer mit komfortablen Oberflächen. Das Untergeschoss bietet zwei Wohnräume, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können, ein Duschbad, mehrere Lager-/Kellerräume, die Waschküche, den Technikraum und die große Garage.
Auch der Außenbereich kommt nicht zu kurz: Eine herrliche Holzterrasse von fast 40 m² mit Blick auf einen großen, waldreichen Garten bietet den perfekten Rahmen, damit Sie jeden Tag schöne Momente genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Platz vor der Garage, sodass 3-4 Fahrzeuge problemlos geparkt werden können.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Villengegend. Die Bois-Murat-Schule ist 200 m entfernt und die Annehmlichkeiten von Les Croisettes (Einkaufszentren, Restaurants, Arzt usw.) sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. TL-Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, M2-Haltestelle ca. 10 Minuten zu Fuß. Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen, Rte de Berne 3 Minuten entfernt und Autobahn 5 Minuten entfernt über Lausanne-Vennes. Das Hyperzentrum von Lausanne ist ca. 15 Min.
CHANCE, DIE GENUTZT WERDEN IST!
Eine Besichtigung vor Ort ist ein Muss!
UNSERE MEINUNG:
- Ruhige AAA-Lage, nah an allem
- Haus in gutem Zustand, in den letzten Jahren renoviert
- Gute Investition und Wertbeständigkeit
- Seltener Artikel zum Verkauf auf dem lokalen Markt
- Gutes Entwicklungspotential.
Gerne organisieren wir für Sie auch eine Besichtigung vor Ort!
----------------
Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Platzieren Sie Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
IHR EINFAMILIENHAUS IN bester Lage!
Perfekt gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese charmante freistehende Villa mit 6,5 Zimmern auf einer Gesamtfläche von ca. 215 m2 ein ruhiges und sehr privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren der Stadt. Das Haus verfügt über schöne Volumen und herrliche Außenbereiche und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, insbesondere im Hinblick auf seine Hülle und seine Energieeffizienz. Durch die Südausrichtung und die Konfiguration des Grundstücks profitieren Sie den ganzen Tag über von optimalem Tageslicht.
Die am Hang erbaute Villa präsentiert sich auf zwei gut ausgestatteten Ebenen. Das obere Erdgeschoss verteilt sich auf ein angenehmes Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche, ergänzt durch mehrere große Erkerfenster, die zur Terrasse und zum Garten führen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Massagedüsen sowie vier Schlafzimmer mit komfortablen Oberflächen. Das Untergeschoss bietet zwei Wohnräume, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können, ein Duschbad, mehrere Lager-/Kellerräume, die Waschküche, den Technikraum und die große Garage.
Auch der Außenbereich kommt nicht zu kurz: Eine herrliche Holzterrasse von fast 40 m² mit Blick auf einen großen, waldreichen Garten bietet den perfekten Rahmen, damit Sie jeden Tag schöne Momente genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Platz vor der Garage, sodass 3-4 Fahrzeuge problemlos geparkt werden können.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Villengegend. Die Bois-Murat-Schule ist 200 m entfernt und die Annehmlichkeiten von Les Croisettes (Einkaufszentren, Restaurants, Arzt usw.) sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. TL-Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, M2-Haltestelle ca. 10 Minuten zu Fuß. Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen, Rte de Berne 3 Minuten entfernt und Autobahn 5 Minuten entfernt über Lausanne-Vennes. Das Hyperzentrum von Lausanne ist ca. 15 Min.
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Sébastien Pannatier
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CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
