EPALINGES - EXKLUSIVITÄT TAGE DER OFFENEN TÜR 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Mezzanine

OFFENE TÜR in Epalinges. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon im Reihenhaus-Stil in einem Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe der Hotelfachschule Lausanne gelegen, bietet diese schöne Maisonette-Wohnung grosszügige Volumen und ein hohes Gestaltungspotenzial.

Mit 110 m² Nettowohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Mezzanine sowie den Räumen im Untergeschoss zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren unabhängigen Eingang und ihre funktionale Aufteilung aus.

Aufteilung

Hauptgeschoss

• Unabhängiger Eingang mit privater Treppe zum Obergeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch eine nicht tragende Trennwand geschaffen. Es ist daher möglich, einfach zur ursprünglichen 4,5-Zimmer-Konfiguration zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrössern.

Mezzanine

Eine angenehme Mezzanine vervollständigt das Obergeschoss und kann nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden:

• ein TV-Bereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Lesezimmer

Untergeschoss

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anbauten

• 1 externer Reduit, der als Keller dient
• 1 Aussenparkplatz zusätzlich erhältlich: CHF 15'000.-
• 1 Innenparkplatz mit Kaufoption

Finanzielle Informationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'185'000.-
• Nebenkosten Eigentumswohnung: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, d.h. ca. CHF 473.- pro Monat

Eine seltene Immobilie in einer begehrten Gegend, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.