Denens ist eines jener Dörfer im Pays de Vaud, die Aufmerksamkeit erregen. Auf den Anhöhen gelegen, zwischen den jahrhundertealten Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, profitiert es von einer privilegierten Lage: Die Silhouetten der Alpen und des Mont-Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert unten, und das Schloss Vufflens – dieses märchenhafte Ziegelbauwerk aus dem 15. Jahrhundert – erhebt sich nur wenige Gehminuten entfernt inmitten der Weinberge. In dieser aussergewöhnlichen Umgebung befindet sich dieses prächtige Anwesen.
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese grosse, freistehende Villa mit 9 Zimmern an, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² direkt am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone erbaut wurde und eine seltene Nutzungsflexibilität für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und ca. 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Das Obergeschoss ist um ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angeordnet, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine natürliche Verbindung zur geräumigen, unabhängigen Küche. 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer, Eingangshalle, separates WC, ein zweites Badezimmer und Verteilerflur. Balkon und Terrasse erweitern die Wohnräume zu einem wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss.
Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freiem Blick auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein grosser Dachboden und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Untergeschoss. Diese Ebene ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Komplett unabhängig, umfasst sie einen grossen Büro- oder Atelierbereich von über 27 m², zwei Schlafzimmer, davon eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Lokal / Lager von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten und den Whirlpool. 4 Keller, ein separates WC. Eine grosse Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationennutzung – Eltern, junge Erwachsene – als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.
Anbauten: Doppelgarage, Carport. Mehrere Aussenstellplätze.
Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 min, Morges in 6 min, Lausanne in 20 min. Ruhige Umgebung, ohne direkten Gegenüber, am Rande einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone, die die Dauerhaftigkeit des Grüns garantiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Thomas Schmidt
Einige Fotos wurden retuschiert oder von der KI bearbeitet.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.nideal.ch
Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, oder besuchen Sie unsere Website für
eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
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Das Obergeschoss ist um ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angeordnet, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine natürliche Verbindung zur geräumigen, unabhängigen Küche. 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer, Eingangshalle, separates WC, ein zweites Badezimmer und Verteilerflur. Balkon und Terrasse erweitern die Wohnräume zu einem wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss.
Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freiem Blick auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein grosser Dachboden und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Untergeschoss. Diese Ebene ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Komplett unabhängig, umfasst sie einen grossen Büro- oder Atelierbereich von über 27 m², zwei Schlafzimmer, davon eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Lokal / Lager von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten und den Whirlpool. 4 Keller, ein separates WC. Eine grosse Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationennutzung – Eltern, junge Erwachsene – als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.
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