Am Genfersee, an einem der begehrtesten Standorte von Lutry, zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihr
wunderschönes 1'803 m² grosses Grundstück aus, ein wahres grünes Paradies, das Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit bietet.
Der zart bepflanzte Garten enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, wo prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten inmitten einer grosszügigen und harmonischen Vegetation gedeihen.
Jeder Bereich lädt zur Entspannung ein, mit einem aussergewöhnlichen Panorama.
Von Licht durchflutet, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage, die eine unverbaubare Panoramasicht auf den See hervorhebt und eine seltene Lebenskunst zwischen Natur und Eleganz bietet.
Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf bis zu 612.5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m³, bietet die Liegenschaft schöne Räume, die neu gestaltet und veredelt werden können.
Ein Potenzial, das es zu entdecken gilt:
Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung und bietet eine seltene Gelegenheit, eine massgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und eine
aussergewöhnliche natürliche Umgebung vereint.
Das Projekt kann ein elegantes Familienhaus beherbergen, mit der Möglichkeit einer unabhängigen 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder zur Erzielung von
Mieteinnahmen.
In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einem hohen Wertsteigerungspotenzial.
Dank ihres Ausnutzungsfaktors (AZF) von 0,35 ermöglicht das Grundstück eine bebaubare Fläche von ca. 631 m², was zahlreiche Entwicklungsperspektiven eröffnet.
Ob Sie die bestehende Villa renovieren und erweitern, eine elegante zeitgenössische Villa realisieren oder ein Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen entwickeln möchten, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Eine seltene Gelegenheit, das Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Sektoren der Region zu optimieren.
wunderschönes 1'803 m² grosses Grundstück aus, ein wahres grünes Paradies, das Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit bietet.
Der zart bepflanzte Garten enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, wo prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten inmitten einer grosszügigen und harmonischen Vegetation gedeihen.
Jeder Bereich lädt zur Entspannung ein, mit einem aussergewöhnlichen Panorama.
Von Licht durchflutet, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage, die eine unverbaubare Panoramasicht auf den See hervorhebt und eine seltene Lebenskunst zwischen Natur und Eleganz bietet.
Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf bis zu 612.5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m³, bietet die Liegenschaft schöne Räume, die neu gestaltet und veredelt werden können.
Ein Potenzial, das es zu entdecken gilt:
Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung und bietet eine seltene Gelegenheit, eine massgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und eine
aussergewöhnliche natürliche Umgebung vereint.
Das Projekt kann ein elegantes Familienhaus beherbergen, mit der Möglichkeit einer unabhängigen 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder zur Erzielung von
Mieteinnahmen.
In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einem hohen Wertsteigerungspotenzial.
Dank ihres Ausnutzungsfaktors (AZF) von 0,35 ermöglicht das Grundstück eine bebaubare Fläche von ca. 631 m², was zahlreiche Entwicklungsperspektiven eröffnet.
Ob Sie die bestehende Villa renovieren und erweitern, eine elegante zeitgenössische Villa realisieren oder ein Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen entwickeln möchten, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Eine seltene Gelegenheit, das Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Sektoren der Region zu optimieren.
