Am Ende eines Privatwegs, abgeschirmt vor Blicken und Lärm, offenbart sich eine freistehende Villa, Baujahr 2004/2005, renoviert und bemerkenswert sorgfältig gepflegt. Hier gibt es keine direkten Nachbarn, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines bewaldeten Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.
Die Villa liegt abseits der Hauptachsen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, der Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Autominuten. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies, ohne jemals die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.
Gleich beim Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kochinsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer schönen gefliesten Terrasse erweitert wird: die ideale Kulisse, um Gäste zu empfangen und dabei die freie Sicht und den Ausblick zu geniessen.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) den nötigen Platz für ein Familienleben.
Der bewaldete Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und profitiert gleichzeitig von einer grosszügigen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garagenbox von ca. 36 m² vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sorgfältig gepflegt wird und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.
Kommen Sie, entdecken Sie und ziehen Sie ein!
Highlights
- Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
- Grundstück von 826 m², davon 614 m² bewaldeter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
- Innenbereich 2020 renoviert, Aussenbereiche neu gestaltet, Solaranlagen 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: kontrollierte Heizkosten (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Aussenparkplätze + individuelle geschlossene Garagenbox
- Sehr privater Zugang, am Ende eines Weges, ruhiges Viertel, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Untergeschoss mit Keller, Technikraum und Waschküche sowie einem grosszügigen Abstellraum
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Gebiete von Crissier suchen.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns umgehend.
IMMOCLOUD
David Andereggen l Mitgründer
Eidgenössisches Diplom
T
M
Die Villa liegt abseits der Hauptachsen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, der Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Autominuten. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwas mehr als einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies, ohne jemals die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.
Gleich beim Eingang öffnet sich eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche (zwei Öfen, Induktionskochfelder, grosse mobile Kochinsel) zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer schönen gefliesten Terrasse erweitert wird: die ideale Kulisse, um Gäste zu empfangen und dabei die freie Sicht und den Ausblick zu geniessen.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) den nötigen Platz für ein Familienleben.
Der bewaldete Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre und profitiert gleichzeitig von einer grosszügigen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Vier Aussenparkplätze und eine grosse Garagenbox von ca. 36 m² vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sorgfältig gepflegt wird und keine Investitionen oder Arbeiten erfordert.
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Highlights
- Ca. 135 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer
- Grundstück von 826 m², davon 614 m² bewaldeter Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
- Innenbereich 2020 renoviert, Aussenbereiche neu gestaltet, Solaranlagen 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- PVC-Doppelverglasung, Fussbodenheizung: kontrollierte Heizkosten (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Aussenparkplätze + individuelle geschlossene Garagenbox
- Sehr privater Zugang, am Ende eines Weges, ruhiges Viertel, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Untergeschoss mit Keller, Technikraum und Waschküche sowie einem grosszügigen Abstellraum
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