Einfamilienhaus 6 Zimmer

Corcelles-bei-Payerne
1562 Corcelles-près-Payerne liegt im Bezirk Broye-Vully im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Corcelles-près-Payerne schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +3,3 % pro Jahr und erreichte 2.917 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,6% (Kanton: 13,8%). In den vergangenen fünf Jahren wurde in der Gemeinde durchschnittlich um 2,5 % pro Jahr neu gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,3 % liegt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +23,4% (Kanton: +21,3%).

Die Gemeinde Corcelles hat die Besonderheit, dass sich auf ihrem Gebiet zwei CFF-Bahnhöfe befinden, und zwar:

Der Südbahnhof der Linie Freiburg – Yverdon-les-Bains
Gare du Nord für die Linie Lausanne – Lyss



Zu verkaufen: Fantastisches Haus in Corcelles-près-Payerne auf einem eigenen Grundstück? Komfort, Platz und Eleganz
Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das Platz, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint und in einer ruhigen Umgebung in Corcelles-près-Payerne liegt.



Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Hauses:

• Heller und offener Wohnbereich: Eine moderne und ausgestattete Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer und Esszimmer hin öffnet, alles erweitert durch einen sorgfältig angelegten flachen Garten und eine überdachte Terrasse, die ideal ist, um jede Jahreszeit zu genießen.

• 3 wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer für optimalen Komfort.

• Elegantes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche.

Vollständig ausgehobener, isolierter und beheizter Keller:

• Ein Gästezimmer,

• Ein großer verfügbarer Raum, perfekt für ein Büro oder ein Spielzimmer,

• Ein Keller- und Technikraumbereich.

Ein zum Wohlfühlen konzipiertes Haus in privilegierter Lage.



In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswege und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.



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Ein bezugsfertiges Haus für die ganze Familie
Dieses Einfamilienhaus vereint alle Voraussetzungen für ein behagliches Leben. Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude ist wirtschaftlich und funktional.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, ein effizientes und sparsames System für sanfte, natürliche Wärme.

Es ist außerdem mit 12 integrierten Photovoltaik-Solarmodulen mit einer Fläche von 20 m² ausgestattet.

Die Räume sind intelligent gestaltet, komfortabel und großzügig, sodass sich jedes Mitglied dort wohlfühlt.

Das Erdgeschoss:

• Eingang mit Einbauschränken für maximale Funktionalität.
• Höflichkeits-WC
• Keller zur Organisation des Alltags
• Großer Raum mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Zugang zum Garten mit Terrasse, überdacht durch eine Pergola

Der erste Stock:

• Verteilerhalle
• Wunderschönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
• 2 Schlafzimmer mit je 14 m2
• 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer für insgesamt 21,5 m2

Dachboden:

• Der vollisolierte Dachboden ist über eine Luke zugänglich und eignet sich ideal zur Lagerung von Saisonartikeln (Winterkleidung, Weihnachtsdekoration, Sportgeräte, Koffer).

Der Keller:

• Verteilerhalle
• 1 Gästezimmer
• 1 großes Zimmer mit 27 m2 verfügbar, das je nach Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann
• Keller
• Technikraum

Das Haus ist ausgestattet mit:

• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Moskitonetze
• Sonnenschutz-Markise aus Stoff

Außenbereich:

Der Garten ist vom Wohnzimmer aber auch direkt von der Garage aus zugänglich. Durch die optimale Anordnung bietet es eine schöne, ebene Fläche für alle Ihre Ansprüche.

Um den Platz optimal zu nutzen, steht auf der Terrasse eine Pergola zur Verfügung.

In der Garage können Sie ein Fahrzeug parken und alle Ihre Gegenstände aufbewahren. Dieses ist für Ihren Komfort im Alltag mit einer automatischen Tür ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 3 Fahrzeuge vor dem Haus zu parken, + 1 Besucherparkplatz auf einem angrenzenden Grundstück, der im Verkaufspreis des Hauses inbegriffen ist.