Entdecken Sie in Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, diese elegante und geräumige Doppelhaushälfte, die 2023 geschmackvoll renoviert wurde und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, in dem Ruhe, Komfort und moderne Raffinesse harmonisch zusammenkommen.
Auf einem wunderschön angelegten, ebenen Grundstück von 650 m², ruhig und abgeschieden in einem friedlichen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Villa rund 201 m² helle Wohnfläche.
und harmonisch gestaltet, einschließlich einer Gartenebene
Vollständig möbliert und mit großzügigen Außenanlagen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die wie folgt durchdacht angeordnet sind:
Erdgeschoss
Am Eingang befindet sich eine gepflegte Eingangshalle mit Gästetoilette und
Eingebaute Garderobe. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich um ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche übergeht. Große Erkerfenster bieten direkten Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die in einen gepflegten und umzäunten Garten führen. Dieser bietet Privatsphäre, Ruhe und ist ideal, um die Natur zu genießen.
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Etage und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Untergeschoss
Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung eines Verwandten, als Rückzugsort für einen Teenager oder als Homeoffice. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.
Neben ihrer eleganten Architektur besticht diese Immobilie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, dreifach verglaste Fenster, eine Wärmerückgewinnungsanlage für den Kamin und eine verbesserte Wärmedämmung, die allesamt zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. In idealer Lage nahe Schulen, Geschäften und dem See, nur 5 Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, vereint diese Villa Charme, Großzügigkeit, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet.
Commugny zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Terre Sainte und liegt nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dank hervorragender Straßen- und Nahverkehrsanbindung bietet der Ort die Ruhe eines Wohndorfes am Genfersee und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Transport & Annehmlichkeiten
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder und Jugendliche selbstständig reisen können. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe, darunter das Chavannes Centre, sind in 10 Autominuten erreichbar. Restaurants, Sportanlagen und weitere Dienstleistungen finden Sie in Commugny und den umliegenden Dörfern.
Schulen
Die Gemeinde verfügt über gute öffentliche Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder über sichere Wege zu Fuß erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Coppet-Gymnasium, Les Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto
- La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Collège du Léman in Versoix: ca. 10-12 Minuten
- Florimont Institute: ca. 20 Minuten
- Montessori Riviera & Lake Schule: ebenfalls leicht erreichbar
Lebensqualität
Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen und sicher mit dem Fahrrad zur Schule und zu anderen Aktivitäten fahren.
Auf einem wunderschön angelegten, ebenen Grundstück von 650 m², ruhig und abgeschieden in einem friedlichen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Villa rund 201 m² helle Wohnfläche.
und harmonisch gestaltet, einschließlich einer Gartenebene
Vollständig möbliert und mit großzügigen Außenanlagen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die wie folgt durchdacht angeordnet sind:
Erdgeschoss
Am Eingang befindet sich eine gepflegte Eingangshalle mit Gästetoilette und
Eingebaute Garderobe. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich um ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche übergeht. Große Erkerfenster bieten direkten Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die in einen gepflegten und umzäunten Garten führen. Dieser bietet Privatsphäre, Ruhe und ist ideal, um die Natur zu genießen.
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Etage und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Untergeschoss
Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung eines Verwandten, als Rückzugsort für einen Teenager oder als Homeoffice. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.
Neben ihrer eleganten Architektur besticht diese Immobilie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, dreifach verglaste Fenster, eine Wärmerückgewinnungsanlage für den Kamin und eine verbesserte Wärmedämmung, die allesamt zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. In idealer Lage nahe Schulen, Geschäften und dem See, nur 5 Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, vereint diese Villa Charme, Großzügigkeit, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet.
Commugny zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Terre Sainte und liegt nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dank hervorragender Straßen- und Nahverkehrsanbindung bietet der Ort die Ruhe eines Wohndorfes am Genfersee und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Transport & Annehmlichkeiten
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder und Jugendliche selbstständig reisen können. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe, darunter das Chavannes Centre, sind in 10 Autominuten erreichbar. Restaurants, Sportanlagen und weitere Dienstleistungen finden Sie in Commugny und den umliegenden Dörfern.
Schulen
Die Gemeinde verfügt über gute öffentliche Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder über sichere Wege zu Fuß erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Coppet-Gymnasium, Les Rojalets: ca. 3 Minuten mit dem Auto
- La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Collège du Léman in Versoix: ca. 10-12 Minuten
- Florimont Institute: ca. 20 Minuten
- Montessori Riviera & Lake Schule: ebenfalls leicht erreichbar
Lebensqualität
Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen und sicher mit dem Fahrrad zur Schule und zu anderen Aktivitäten fahren.
