Dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.582 m² (auf 2 Grundstücken) genießt eine außergewöhnliche Lage im Herzen des charmanten Dorfs Chessel. Es profitiert von der Ruhe und dem Panoramablick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
1) Haupthaus mit 8,5 Zimmern mit Scheunenteil (erhebliches Ausbaupotential)
2) Landwirtschaftliche Halle
3) Gärten, Zufahrt, Parkplätze und Garage
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu errichten (vorbehaltlich einer Genehmigung). Der neue PACom (Kommunaler Zuteilungsplan) wird derzeit validiert (weitere Unterlagen auf Anfrage erhältlich).
1 - HAUPTHAUS
Das Haupthaus verfügt über ein großes Volumen von ~2.108 m3. Es umfasst ein Doppelhaus mit ca. 245 m² Gesamtfläche und einen Scheunenteil mit erheblichem Ausbaupotenzial (~1.100 m³).
Das 1900 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz (Anmerkung 4). Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und hat insbesondere von den folgenden jüngsten Renovierungen profitiert (nicht abschließende Liste):
+ 2020: Fassaden
+ 2020: Photovoltaikanlagen (Strom)
+ 2010: Pelletkessel und Sonnenkollektoren (Warmwasser)
Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, einen überdachten Außenbereich und einen Technik-/Heizraum. Komplettiert wird das Layout dieser Ebene durch den Scheunenteil, der im Erdgeschoss ca. 120m2 Lagerfläche umfasst. Es verfügt über zwei Garagentore und mehrere unabhängige Außenzugänge.
Das Obergeschoss bietet 6 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Bad/Duschbad, ein separates WC und einen überdachten Bereich mit Außenzugang.
Das verbleibende Volumen (Boden und Dachboden) wird nun als zusätzlicher Lagerraum genutzt.
2 - LANDWIRTSCHAFTLICHER SCHUPPEN
Hinter dem Haupthaus befindet sich eine große landwirtschaftliche Halle mit ca. 150 m² Grundfläche. Heute wird es als Lagerraum genutzt.
3 - GÄRTEN, ZUGANG, PARKPLÄTZE UND GARAGE
Zum Anwesen gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es im Norden eine zweite Grünfläche. Es dürfte mit dem neuen PACom nicht mehr bebaubar sein, bietet dafür aber eine wunderschöne Grünfläche von ~1.150m2. Eine Zufahrtsstraße, zahlreiche Außenstellplätze und eine Garagenbox stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend. Das Seeufer sowie die Städte Villeneuve und Le Bouveret sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Grangettes und die Ufer der Rhône sind ideale Orte für Spaziergänge oder Radtouren mitten in der Natur.
Der Bahnhof Villeneuve, die historische Stadt, die öffentlichen Schulen und die zahlreichen Geschäfte sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Chessel nutzt für die ersten beiden Schuljahre (1-2H) eine öffentliche Schule. Ein Transportdienst ermöglicht älteren Schülern die Fahrt zu den Schulen in Villeneuve oder Roche.
In Chessel zu leben bedeutet, sich für ein Leben in einer wundervollen Region in der Nähe des Genfersees und der Alpen zu entscheiden. Zudem profitiert es von der Nähe zu den Autobahnachsen und der legendären Stadt Montreux. Villeneuve und Le Bouveret verfügen über alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitpark).
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz/PVC Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Fensterläden
+ Heizung: Pellets über Heizkörper
+ Sonnenkollektoren (Warmwasser) und Photovoltaik-Kolben (Strom)
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Küche
+ Esszimmer
+ Terrasse
+ Garten
+ Wohnzimmer
+ Toilette
+ Technikraum/Heizraum
+ Lagerraum Nr. 1 mit zwei Garagentoren (Kreuzung)
+ Lagerraum Nr. 2 mit Außenzugang
+ Stauraum...
Es setzt sich wie folgt zusammen:
1) Haupthaus mit 8,5 Zimmern mit Scheunenteil (erhebliches Ausbaupotential)
2) Landwirtschaftliche Halle
3) Gärten, Zufahrt, Parkplätze und Garage
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu errichten (vorbehaltlich einer Genehmigung). Der neue PACom (Kommunaler Zuteilungsplan) wird derzeit validiert (weitere Unterlagen auf Anfrage erhältlich).
1 - HAUPTHAUS
Das Haupthaus verfügt über ein großes Volumen von ~2.108 m3. Es umfasst ein Doppelhaus mit ca. 245 m² Gesamtfläche und einen Scheunenteil mit erheblichem Ausbaupotenzial (~1.100 m³).
Das 1900 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz (Anmerkung 4). Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und hat insbesondere von den folgenden jüngsten Renovierungen profitiert (nicht abschließende Liste):
+ 2020: Fassaden
+ 2020: Photovoltaikanlagen (Strom)
+ 2010: Pelletkessel und Sonnenkollektoren (Warmwasser)
Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, einen überdachten Außenbereich und einen Technik-/Heizraum. Komplettiert wird das Layout dieser Ebene durch den Scheunenteil, der im Erdgeschoss ca. 120m2 Lagerfläche umfasst. Es verfügt über zwei Garagentore und mehrere unabhängige Außenzugänge.
Das Obergeschoss bietet 6 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Bad/Duschbad, ein separates WC und einen überdachten Bereich mit Außenzugang.
Das verbleibende Volumen (Boden und Dachboden) wird nun als zusätzlicher Lagerraum genutzt.
2 - LANDWIRTSCHAFTLICHER SCHUPPEN
Hinter dem Haupthaus befindet sich eine große landwirtschaftliche Halle mit ca. 150 m² Grundfläche. Heute wird es als Lagerraum genutzt.
3 - GÄRTEN, ZUGANG, PARKPLÄTZE UND GARAGE
Zum Anwesen gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es im Norden eine zweite Grünfläche. Es dürfte mit dem neuen PACom nicht mehr bebaubar sein, bietet dafür aber eine wunderschöne Grünfläche von ~1.150m2. Eine Zufahrtsstraße, zahlreiche Außenstellplätze und eine Garagenbox stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend. Das Seeufer sowie die Städte Villeneuve und Le Bouveret sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Grangettes und die Ufer der Rhône sind ideale Orte für Spaziergänge oder Radtouren mitten in der Natur.
Der Bahnhof Villeneuve, die historische Stadt, die öffentlichen Schulen und die zahlreichen Geschäfte sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Chessel nutzt für die ersten beiden Schuljahre (1-2H) eine öffentliche Schule. Ein Transportdienst ermöglicht älteren Schülern die Fahrt zu den Schulen in Villeneuve oder Roche.
In Chessel zu leben bedeutet, sich für ein Leben in einer wundervollen Region in der Nähe des Genfersees und der Alpen zu entscheiden. Zudem profitiert es von der Nähe zu den Autobahnachsen und der legendären Stadt Montreux. Villeneuve und Le Bouveret verfügen über alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitpark).
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz/PVC Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Fensterläden
+ Heizung: Pellets über Heizkörper
+ Sonnenkollektoren (Warmwasser) und Photovoltaik-Kolben (Strom)
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Küche
+ Esszimmer
+ Terrasse
+ Garten
+ Wohnzimmer
+ Toilette
+ Technikraum/Heizraum
+ Lagerraum Nr. 1 mit zwei Garagentoren (Kreuzung)
+ Lagerraum Nr. 2 mit Außenzugang
+ Stauraum...
