Begeistern Sie sich für dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem über 9'000 m² grossen Landwirtschaftsgrundstück, in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, die den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht erreichbar machen.
Seine privilegierte Lage auf den Anhöhen bietet ein ideales Wohnumfeld ohne Nachbarn sowie einen Panoramablick auf den See und die Berge.
Seine authentische Architektur verleiht diesem Anwesen mit einer Fläche von ca. 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.
Besondere Sorgfalt wurde bei der Instandhaltung aufgewendet, insbesondere durch wichtige kürzlich durchgeführte Arbeiten (2026) wie unter anderem das Dach, den Austausch von Fenstern und Fensterläden sowie eine komplette Renovierung des Hauptbadezimmers.
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Verteilt auf 2 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, ist jede Etage über Treppen, aber auch über einen sehr schönen Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss mit seinem prächtigen Steinfussboden besteht aus einem doppelten Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin, einem Esszimmer, einer grossen geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Geräte), einem Gäste-WC und einer hellen Veranda mit funktionsfähigem Kamin, die sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool erstreckt und es ermöglicht, den Seeblick in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzlich gibt es eine separate und mit dem Haus verbundene Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC, ideal für Personal oder Gäste.
Das Obergeschoss beherbergt den zum See hin ausgerichteten Schlafbereich mit einem grossen Schlafzimmer oder Spielzimmer, 2 Schlafzimmern mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer mit WC, einem Hauptschlafzimmer mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und neuem Bad/Dusche mit WC.
Das Untergeschoss besteht aus einem authentischen, ausgebauten Carnotzet, einem Keller, einer Waschküche, Toiletten, Technikräumen, einem 2023 installierten Pelletheizraum, einem Lagerraum und zwei grossen Garagen von ca. 80m² + 60m².
Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits bei der Einfahrt mit elektrischem Tor und seinen bewaldeten Aussenbereichen mit einem schönen gepflasterten Hof, der mit einem Carport und einem Kinderspielbereich inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.
Selten in einer Landwirtschaftszone, verfügt das Anwesen über einen schönen beheizten Pool mit elektrischem Rollo auf der Seeseite!
Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit Sie zu empfangen, ist ideal für eine Familie und/oder einen Zweitwohnsitz.
Seine privilegierte Lage auf den Anhöhen bietet ein ideales Wohnumfeld ohne Nachbarn sowie einen Panoramablick auf den See und die Berge.
Seine authentische Architektur verleiht diesem Anwesen mit einer Fläche von ca. 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.
Besondere Sorgfalt wurde bei der Instandhaltung aufgewendet, insbesondere durch wichtige kürzlich durchgeführte Arbeiten (2026) wie unter anderem das Dach, den Austausch von Fenstern und Fensterläden sowie eine komplette Renovierung des Hauptbadezimmers.
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Verteilt auf 2 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, ist jede Etage über Treppen, aber auch über einen sehr schönen Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss mit seinem prächtigen Steinfussboden besteht aus einem doppelten Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin, einem Esszimmer, einer grossen geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Geräte), einem Gäste-WC und einer hellen Veranda mit funktionsfähigem Kamin, die sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool erstreckt und es ermöglicht, den Seeblick in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzlich gibt es eine separate und mit dem Haus verbundene Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC, ideal für Personal oder Gäste.
Das Obergeschoss beherbergt den zum See hin ausgerichteten Schlafbereich mit einem grossen Schlafzimmer oder Spielzimmer, 2 Schlafzimmern mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer mit WC, einem Hauptschlafzimmer mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und neuem Bad/Dusche mit WC.
Das Untergeschoss besteht aus einem authentischen, ausgebauten Carnotzet, einem Keller, einer Waschküche, Toiletten, Technikräumen, einem 2023 installierten Pelletheizraum, einem Lagerraum und zwei grossen Garagen von ca. 80m² + 60m².
Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits bei der Einfahrt mit elektrischem Tor und seinen bewaldeten Aussenbereichen mit einem schönen gepflasterten Hof, der mit einem Carport und einem Kinderspielbereich inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.
Selten in einer Landwirtschaftszone, verfügt das Anwesen über einen schönen beheizten Pool mit elektrischem Rollo auf der Seeseite!
Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit Sie zu empfangen, ist ideal für eine Familie und/oder einen Zweitwohnsitz.
