Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick in Chardonne

In einem beliebten Wohnviertel, auf den Anhöhen des charmanten Dorfes Chardonne gelegen, wird Sie diese 2011 komplett renovierte und umgebaute Architektenvilla (ursprünglich 1962 erbaut) durch ihre privilegierte Lage, ihre atemberaubende Aussicht auf das Genferseebecken, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihre hochwertige Ausstattung begeistern.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: ca. 240 m²


• Parzelle: 1'024 m²


• Garten: ca. 798 m²


• Anzahl der Etagen: 3


• Volumen: 1'510 m³


• Doppelgarage (autom. Tor): 38 m² + 1 Aussenparkplatz


• Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

Innenaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangshalle


• Grosses, offenes und sehr helles Wohn- und Esszimmer


• Offene Küche mit Bar


• Gäste-WC mit Dusche


• Waschküche, Heizraum, Technikraum


• Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche)


• Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse


• Beheizter Infinity-Pool mit mobilem Boden (ca. 35'000 L)

Obergeschoss:

• Galerie


• 2 Schlafzimmer


• 1 Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, WC/Dusche, Ankleidezimmer


• Badezimmer/Dusche + separates WC

Untergeschoss:

• Flur mit Zugang zu einem ausbaubaren Freizeitbereich


• Technikraum, Solartank (ca. 10'000 L), Aufzugsraum


• Innentreppe

Keller:

• Garagenbox für 2 Fahrzeuge


• Aussenparkplatz


• Zugang zum Aufzug, der zu den Etagen führt

Aussenanlagen

• Landschaftlich gestaltete Kaskadengärten (Baumbepflanzung, Rasenflächen, Drainage)


• Felsbrocken und Natursteinpflaster


• Gepflasterte Terrassen mit Glasfronten (Aluminiumrahmen)


• Beleuchtete Wege und Aussentreppen


• Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge des Lavaux

Technische Details

• Heizung: zentrale Ölheizung (PVC-Tank 2'000 L) + Solarpaneele (30 m²)


• Fussbodenheizung


• Warmwasserbereitung für Gebäude und Pool über Solartank


• Fenster und Glasfronten aus Metall mit Isolierverglasung


• Automatisierte Aluminium-Jalousien


• Satteldach, Kupferspenglerei


• Fassaden aus gestrichenem Verputz


• Mehrschichtige Abdichtung unter den Fliesen für die Terrassen


• Letzte Innenrenovierung: 2024


• Allgemeinzustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

• Schneller Zugang zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants


• 8 Minuten von der Autobahn Vevey entfernt


• Ca. 400 m von der Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin entfernt, die das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht


• Bushaltestellen in der Nähe

Eine seltene und einzigartige Immobilie

Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer aussergewöhnlichen Naturkulisse. Ein idealer Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und hochwertigen Ausstattungen.

Verkaufspreis für diese aussergewöhnliche Immobilie: CHF 3'750'000.-

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.