Freistehende Villa mit Pool
Diese wunderschöne freistehende 5.5-Zimmer-Villa bietet grosszügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. In der charmanten Gemeinde Champagne gelegen, bietet sie ein ruhiges Wohnambiente und ist gleichzeitig nah an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen.
Auf einem leicht bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, flachen Garten mit einem herrlichen Pool (ca. 4m x 9m), der es ermöglicht, die Sommerzeit optimal zu geniessen.
Der Wohnbereich ist sehr angenehm mit seiner offenen Küche zu einem grossen Wohnzimmer. Das Raumvolumen lässt diesen Bereich, der sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, optimal zur Geltung kommen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, davon eines offen als Büro (+ 1 unbeheiztes Zimmer), was Platz für eine Familie bietet und gleichzeitig Bereiche für Telearbeit oder Freizeitaktivitäten bereithält.
Die Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrasse, der Garten und der Pool schaffen einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Umgebung voll zu geniessen.
Eine Doppelgarage/Box mit automatischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze runden die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie ab.
Zusätzliche Informationen
? Beton-/Mauerwerksbau
? Öl-Fussbodenheizung (2005)
? NIV: 2025
? Doppelverglasung, PVC
? Pool (ca. 4m x 9m) mit Glasabdeckung (2010) - separate Wärmepumpe (2016)
? Wasserenthärter
? Garage/Box (2 Fahrzeuge) mit automatischem Tor
Champagne ist eine Waadtländer Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Erreichbarkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein Postauto verbindet die Gemeinde in 20 Minuten stündlich mit Yverdon. Die Busse ermöglichen auch die Anbindung an den Bahnhof St-Aubin, was den Zugang nach Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erleichtert. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten, mit schnellem Zugang zur Autobahn A5 über Grandson.
Schulen und Kinderbetreuung
Champagne gehört zum Schulverband von Grandson, der rund 1'400 Schüler beherbergt. Die Primarschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Betreuungs- und Hausaufgabenhilfsdienste stehen den Familien zur Verfügung.
Annehmlichkeiten
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums "En Chamard" und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kinderkrippe, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagne ist bekannt für seine Weinbautradition. Obwohl die Gemeinde darauf verzichten musste, ihren Namen auf Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und "C-ampagne".
KURZ UND KNAPP
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Einwohnerbezeichnung: Champagnoux
Einwohner: 1'100 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3.92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Diese wunderschöne freistehende 5.5-Zimmer-Villa bietet grosszügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. In der charmanten Gemeinde Champagne gelegen, bietet sie ein ruhiges Wohnambiente und ist gleichzeitig nah an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen.
Auf einem leicht bewaldeten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, flachen Garten mit einem herrlichen Pool (ca. 4m x 9m), der es ermöglicht, die Sommerzeit optimal zu geniessen.
Der Wohnbereich ist sehr angenehm mit seiner offenen Küche zu einem grossen Wohnzimmer. Das Raumvolumen lässt diesen Bereich, der sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, optimal zur Geltung kommen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, davon eines offen als Büro (+ 1 unbeheiztes Zimmer), was Platz für eine Familie bietet und gleichzeitig Bereiche für Telearbeit oder Freizeitaktivitäten bereithält.
Die Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrasse, der Garten und der Pool schaffen einen zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage in einer intimen Umgebung voll zu geniessen.
Eine Doppelgarage/Box mit automatischem Tor sowie mehrere Aussenparkplätze runden die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie ab.
Zusätzliche Informationen
? Beton-/Mauerwerksbau
? Öl-Fussbodenheizung (2005)
? NIV: 2025
? Doppelverglasung, PVC
? Pool (ca. 4m x 9m) mit Glasabdeckung (2010) - separate Wärmepumpe (2016)
? Wasserenthärter
? Garage/Box (2 Fahrzeuge) mit automatischem Tor
Champagne ist eine Waadtländer Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Erreichbarkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein Postauto verbindet die Gemeinde in 20 Minuten stündlich mit Yverdon. Die Busse ermöglichen auch die Anbindung an den Bahnhof St-Aubin, was den Zugang nach Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erleichtert. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten, mit schnellem Zugang zur Autobahn A5 über Grandson.
Schulen und Kinderbetreuung
Champagne gehört zum Schulverband von Grandson, der rund 1'400 Schüler beherbergt. Die Primarschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Betreuungs- und Hausaufgabenhilfsdienste stehen den Familien zur Verfügung.
Annehmlichkeiten
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums "En Chamard" und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kinderkrippe, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagne ist bekannt für seine Weinbautradition. Obwohl die Gemeinde darauf verzichten musste, ihren Namen auf Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und "C-ampagne".
KURZ UND KNAPP
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Einwohnerbezeichnung: Champagnoux
Einwohner: 1'100 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3.92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
