Eingebettet in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, profitiert diese elegante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Miteigentum) von einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Gegenüber.
Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die sich über mehrere Halbgeschosse erstreckt. Diese harmonische Konfiguration verleiht den verschiedenen Räumen grosszügige Volumen, eine angenehme Helligkeit und eine besonders funktionale Organisation.
Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine grosszügige Elternsuite im Dachgeschoss mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Innenräume.
Die Villa ist seit ihrer Erbauung sorgfältig gepflegt und profitiert von hochwertigen Materialien und zahlreichen Mehrwerten. Auch die technischen Installationen werden regelmässig gewartet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit zahlreichen Solarmodulen sorgt für besonders niedrige Nebenkosten. Das Anwesen verfügt zudem über eine Wasserenthärtungsanlage.
Im Aussenbereich erweitert der bezaubernde Garten die Wohnräume auf natürliche Weise und lädt dazu ein, die umliegende Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Zwei Terrassen von ca. 42 m² und 12 m² sowie eine grosszügige, 2022 installierte Pergola von 34 m² mit elektrischen Jalousien bieten zu jeder Jahreszeit schöne Entspannungsbereiche. Ein Gartenhaus ergänzt die Aussenanlagen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über einen Carport-Platz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze.
Ideal gelegen, verbindet die Villa die Ruhe der Waadtländer Landschaft mit guter Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt, während Schulen, Geschäfte in den Nachbargemeinden und der Bahnhof Échallens leicht erreichbar sind. Lausanne ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Immobilie wird somit eine Familie ansprechen, die ein kürzlich erbautes, perfekt gepflegtes und energieeffizientes Objekt sucht, das grosszügige Aussenbereiche und eine geschützte Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft bietet.
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS
Keller von 9 m²
Waschküche von 9,1 m²
Technikraum von 9,9 m²
Gang von 6,8 m²
ERDGESCHOSS – UNTERES NIVEAU
Wohnzimmer von 36,8 m²
Zwei Terrassen und ein angenehmer Privatgarten
ERDGESCHOSS – OBERES HALBNIVEAU
Eingangsbereich von 4,3 m²
Küche von 24,8 m² mit Essbereich
Gäste-WC von 2,4 m²
OBERGESCHOSS – ERSTES HALBNIVEAU
Schlafzimmer von 13,1 m²
Schlafzimmer von 11,8 m²
Duschbad von 4,8 m²
OBERGESCHOSS – OBERES HALBNIVEAU
Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer von 17,9 m²
Badezimmer von 8 m²
Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die sich über mehrere Halbgeschosse erstreckt. Diese harmonische Konfiguration verleiht den verschiedenen Räumen grosszügige Volumen, eine angenehme Helligkeit und eine besonders funktionale Organisation.
Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine grosszügige Elternsuite im Dachgeschoss mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Innenräume.
Die Villa ist seit ihrer Erbauung sorgfältig gepflegt und profitiert von hochwertigen Materialien und zahlreichen Mehrwerten. Auch die technischen Installationen werden regelmässig gewartet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit zahlreichen Solarmodulen sorgt für besonders niedrige Nebenkosten. Das Anwesen verfügt zudem über eine Wasserenthärtungsanlage.
Im Aussenbereich erweitert der bezaubernde Garten die Wohnräume auf natürliche Weise und lädt dazu ein, die umliegende Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Zwei Terrassen von ca. 42 m² und 12 m² sowie eine grosszügige, 2022 installierte Pergola von 34 m² mit elektrischen Jalousien bieten zu jeder Jahreszeit schöne Entspannungsbereiche. Ein Gartenhaus ergänzt die Aussenanlagen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über einen Carport-Platz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze.
Ideal gelegen, verbindet die Villa die Ruhe der Waadtländer Landschaft mit guter Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt, während Schulen, Geschäfte in den Nachbargemeinden und der Bahnhof Échallens leicht erreichbar sind. Lausanne ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Immobilie wird somit eine Familie ansprechen, die ein kürzlich erbautes, perfekt gepflegtes und energieeffizientes Objekt sucht, das grosszügige Aussenbereiche und eine geschützte Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft bietet.
AUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS
Keller von 9 m²
Waschküche von 9,1 m²
Technikraum von 9,9 m²
Gang von 6,8 m²
ERDGESCHOSS – UNTERES NIVEAU
Wohnzimmer von 36,8 m²
Zwei Terrassen und ein angenehmer Privatgarten
ERDGESCHOSS – OBERES HALBNIVEAU
Eingangsbereich von 4,3 m²
Küche von 24,8 m² mit Essbereich
Gäste-WC von 2,4 m²
OBERGESCHOSS – ERSTES HALBNIVEAU
Schlafzimmer von 13,1 m²
Schlafzimmer von 11,8 m²
Duschbad von 4,8 m²
OBERGESCHOSS – OBERES HALBNIVEAU
Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer von 17,9 m²
Badezimmer von 8 m²
