AUSSCHLIESSLICH!
Wunderschönes 6,5-Zimmer-Reihenhaus von ca. 180 m2 mit Garten und wunderschönem freien Blick auf den See und die Dents du-Midi.
Dieses prächtige Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Blonay, den Autobahnen sowie den Städten Vevey und Montreux entfernt, ist die Lage ideal, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu vereinen.
Untergeschoss:
• Unabhängiger Eingang mit Zugang zu einem Schlafzimmer/Zimmer mit Duschbad und WC
• Waschküche mit Waschbecken/Technikraum
• Lagerkeller
• Zwei große Wandschränke
• Durch automatisches Tor geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus
OBERGESCHOSS:
• Eine geräumige Eingangshalle mit Stauraum
• Ein Besucher-WC
• Eine geschlossene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten
• Ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, ideal für Familienmomente
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal um schöne Tage im Freien zu genießen
1. STOCK:
• Eine Master-Suite mit Wandschränken, eigenem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Drei Schlafzimmer
• Ein Duschbad mit WC
• Ein Flur mit Einbauschrank
DACHBODEN :
• Ein schöner Stauraum
AUSSEN:
• Das Haus verfügt über eine große Terrasse sowie einen flachen und sehr gepflegten Garten, der einen angenehmen und funktionalen Außenbereich bietet.
• Ein Gemüsegarten und ein Holzofen
• Drei Außenparkplätze
■ SITUATION
Das Zentrum des charmanten Dorfes Blonay und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien sowie in die Waadtländer Skigebiete und das Wallis.
■ TECHNISCHE DATEN
Preis (CHF) 1.800.000.
Typ: Reihenhaus
Stückzahl 6,5
Wohnfläche (m2) - 180 m2
Nutzfläche (m2) - 230 m2
Volumen (m3) 865 m3
Grundstücksfläche (m2) 800 m2
Baujahr 1985
Jahr der Renovierung 2020
1 Garage und 3 Außenparkplätze
Gas-Fußbodenheizung
- Heizkessel im Jahr 2011 ausgetauscht - Heizkessel im Jahr 2023 überprüft und entkalkt - Heizungszulaufventile im Jahr 2020 komplett ausgetauscht - Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2020 ausgetauscht - Das Dach wurde im Jahr 2020 überprüft und gereinigt - Die Jalousien wurden im Jahr 2018 ausgetauscht - Die Fassade wurde neu gestrichen im Jahr 2010
Das Haus und die Außenanlage wurden stets sehr gepflegt.
Immo-Soluce Sàrl
Avenue de Bel-Air 37 | 1814 La Tour-de-Peilz | info@immo-soluce.ch
Immo-Soluce
