Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Wunderschönes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumen in einem Wohngebiet gelegen.

Es erstreckt sich über 3 Ebenen und hat eine Nettowohnfläche von ca. ^{250 m²} . Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Schöne offene Küche mit einer Insel und einer runden Edelstahlspüle, die direkten Zugang zum Außenbereich bietet
- Helles Wohnzimmer und Esszimmer mit einem herrlichen Kamin und großen Erkerfenstern, die Zugang zur Veranda und zur Terrasse bieten
- Schlafzimmer/Büro
- Separates WC
- Großer bewaldeter Garten
- Terrasse
- ^{24 m² große} Veranda

Boden
- Helle Freigabe
- Master-Suite mit Badezimmer mit eigener Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 Dachböden

Keller
- Spielraum
- ^{33 m² große} beheizte Werkstatt mit Fenstern und unabhängigem Zugang über ein Außentreppenhaus
- Keller
- Abstellraum
- Technikraum
- Möglichkeit der Ausstattung eines Badezimmers


Parken
- 2 miteinander verbundene Garagen mit zwei automatischen Türen und einer Seitentür
- Einzelgarage mit automatischem Tor und Seitentür
- Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge mit automatischem Tor

BESONDERE MERKMALE
- Baujahr 2004
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Sonnenkollektoren
- Elektroakkumulator im Jahr 2023 mit Effizienz installiert
- Doppelstrombelüftung
- Schornstein
- Wäscheabfluss
- Glasfaser
- CECB-Bericht 2024
- ITTO-Kontrolle 2024
- Volumen 1'113m ³

Diese prächtige Villa ist ein Anwesen, das perfekt für eine Familie geeignet ist, die eine ideale Wohnumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Dorfes in einem Wohngebiet genießen möchte.

SITUATION
Das 8000-Einwohner-Städtchen Bex liegt ideal am rechten Ufer der Rhone-Ebene im Waadtländer Chablais. Es erstreckt sich bis auf die Berggipfel und bietet wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge.

Bex verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule, Ärzte, Rettungsdienst, Geschäfte, Restaurants und einen BVB-Bahnhof mit Zugang zu Villars sur Ollon und seinen Skigebieten.

Die Weinbaustadt Bex ist für ihre Salzminen bekannt, die seit dem 15. Jahrhundert in Betrieb sind und einen ungewöhnlichen Ort für einen Besuch darstellen.