In einem Wohnviertel von Bex gelegen, wurde dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 213 m² im Jahr 2012 auf einem eingezäunten Grundstück von 809 m² erbaut. Es blickt auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez und verfügt über einen 459 m² großen, flachen Garten sowie einen beheizten Pool, der durch eine Teleskopüberdachung geschützt ist. Es umfasst eine Garagenbox und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt. Der SBB-Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss wenige Autominuten.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK klassifiziert das Gebäude mit B für die Gebäudehülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne Empfehlung für Sanierungen.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienobjekt macht. Genug Platz, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool hin offen:
Obergeschoss, der Schlafbereich:
Unabhängiges Studio, Nordseite, 43 m²:
Aussenbereich und Nebengebäude:
Die Vorteile
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK klassifiziert das Gebäude mit B für die Gebäudehülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne Empfehlung für Sanierungen.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienobjekt macht. Genug Platz, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool hin offen:
- Eingang
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Büro von ca.
- Duschbad
- Keller und Technikraum
- Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen
Obergeschoss, der Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Südwestbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Unabhängiges Studio, Nordseite, 43 m²:
- Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Holzdecke unter dem Dachschrägen
- Duschbad
- Private Terrasse und eigener Zugang
Aussenbereich und Nebengebäude:
- Beheizter Pool mit Teleskopüberdachung
- Eingezäunter und bepflanzter Garten
- Garagenbox
- Aussenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
- Heizraum und Pooltechnikraum
Die Vorteile
- Frontaler Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
- Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, vermietungsbereit
- Pool, beheizt durch Solarthermiepaneele, Teleskopüberdachung zur Verlängerung der Saison
- GEAK B / B / A, ohne energietechnische Sanierungsempfehlung durch den Experten
- Pelletkessel von 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Etagen
- Erdgeschoss komplett durchgängig, offen zur überdachten Terrasse
- Flaches, eingezäuntes Grundstück ohne direkte Einblicke vom Garten aus
- Bahnhof Bex fünf Gehminuten entfernt, Geschäfte und Schulen in der Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
