In einem Wohnviertel von Bex gelegen, wurde dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 213 m² im Jahr 2012 auf einem eingezäunten Grundstück von 809 m² erbaut. Es blickt auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez und verfügt über einen flachen Garten von 459 m² und einen beheizten Pool, der durch eine Teleskopabdeckung geschützt ist. Es umfasst eine Garagenbox und Aussenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt. Der SBB-Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss wenige Autominuten.
Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Fussbodenheizung, gespeist von einem Pelletkessel aus dem Jahr 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK klassifiziert die Gebäudehülle mit B, die Gesamteffizienz mit B und die CO2-Emissionen mit A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu generieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool offen:
Obergeschoss, der Schlafbereich:
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
Aussenbereich und Nebengebäude:
Die Highlights
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Fussbodenheizung, gespeist von einem Pelletkessel aus dem Jahr 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK klassifiziert die Gebäudehülle mit B, die Gesamteffizienz mit B und die CO2-Emissionen mit A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu generieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool offen:
- Eingang
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Büro von ca.
- Duschbad
- Keller und Technikraum
- Überdachte Terrasse, durch den Balkon auf Säulen geschützt
Obergeschoss, der Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Südwestbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
- Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Holzdecke unter dem Dachschrägen
- Duschbad
- Private Terrasse und separater Zugang
Aussenbereich und Nebengebäude:
- Beheizter Pool mit Teleskopabdeckung
- Eingezäunter und bepflanzter Garten
- Garagenbox
- Aussenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt
- Heizraum und Pooltechnikraum
Die Highlights
- Frontale Sicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
- Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, sofort vermietbar
- Pool beheizt durch Solarthermiepaneele, Teleskopabdeckung zur Verlängerung der Saison
- GEAK B / B / A, ohne von der Expertin empfohlene energetische Arbeiten
- Pelletkessel von 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Ebenen
- Durchgehendes Erdgeschoss, offen zur überdachten Terrasse
- Flaches, eingezäuntes Grundstück ohne direkte Einsicht im Gartenbereich
- Bahnhof Bex fünf Gehminuten entfernt, Geschäfte und Schulen in der Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
