Dieses einzigartige Anwesen mit ca. 2.912 m² im Herzen von Bex profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Es liegt in einem großen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Handlung gliedert sich wie folgt:
1) Haupthaus mit 7,5 Zimmern und Anbau
2) Scheune/Schuppen zum Ausbauen/Renovieren
3) Garten und Zugang
Das derzeitige Volumen des Hauses und der Scheune (~2.569 m3) könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) umgebaut und in Wohnungen umgewandelt werden. Bei Interesse an einem der Objekte wäre auch ein Teilverkauf mit Parzellenaufteilung denkbar.
1 - HAUPTHAUS
Dieses 7,5 Zimmer Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 345m2 und einen Rauminhalt von ~948m3. Umgeben von einem herrlichen bewaldeten Garten bietet es eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Haus könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) zwei oder drei Wohnungen beherbergen. Das Gebäude ist in der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 6). Der Ölkessel wurde im Jahr 2010 ersetzt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Wandschränken, von der aus die verschiedenen Räume im Obergeschoss bedient werden. Es besteht aus zwei geräumigen Räumen mit Außenzugang, einem Technikraum/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller/PC-Unterstand und einem Abstellraum.
Die 1. Etage bietet ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Von letzterem genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die umliegenden Berge. Zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Hängeschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, ein Abstellraum/Speisekammer und ein Bad/WC komplettieren den Grundriss dieser Ebene.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC und ein großer ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern zusätzlich zur Verfügung.
Ein nicht eingetragener Anbau mit insgesamt ca. 42m2 Wohnfläche (auf 2 Etagen) befindet sich an der Rückseite des Haupthauses.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“
+ Außenverschlüsse: Holzläden und Rollläden
+ Heizung: Öl über Radiator
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Zimmer Nr. 1 mit Außenzugang
+ Zimmer Nr. 2 mit Außenzugang
+ Waschküche
+ Technikraum/Heizraum und Tank
+ Keller/PC-Unterstand
+ Reduziert
Boden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
+ Eckbalkon
+ Küche
+ Reduziert/Keller
+ Zimmer Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
Dachboden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Halle
+ Aufenthalt
+ Zimmer Nr. 3
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
+ Ausbaubares Dachgeschoss
2 - SCHEUNE/SCHUPPEN ZUM AUSBAUEN/RENOVIEREN
Dieses Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1.621 m3 und bietet ungefähr 500 m2 Gesamtfläche auf drei Ebenen. Dazu gehören zwei große Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte (vorbehaltlich Genehmigung) in Wohnungen umgewandelt werden. Das Gebäude ist in der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 4).
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Garage Nr. 1
+ Garage Nr. 2 mit Zugang zu anderen Räumen
+ Lagerraum Nr. 1
+ Lagerraum Nr. 2
+ Lagerraum Nr. 3
+ Lagerraum Nr. 4
+ Lagerraum Nr. 5
+ Flur mit Innentreppe
+ Außentreppe
Boden
+ Lagerraum Nr. 6
+ Lagerraum Nr. 7
+ Lagerraum Nr. 8
+ Lagerraum Nr. 9
+ Lagerraum Nr. 10
+ Lagerraum Nr. 11
+ Lagerraum Nr. 12
+ Flur mit Außentreppe
Dachboden
+ Lagerraum Nr. 13
3 - GARTEN UND ZUGANG
Das Anwesen liegt in einem großen bewaldeten Garten und bietet eine üppige und ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Ein gemeinsames Tor mit dem Nachbargrundstück...
1) Haupthaus mit 7,5 Zimmern und Anbau
2) Scheune/Schuppen zum Ausbauen/Renovieren
3) Garten und Zugang
Das derzeitige Volumen des Hauses und der Scheune (~2.569 m3) könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) umgebaut und in Wohnungen umgewandelt werden. Bei Interesse an einem der Objekte wäre auch ein Teilverkauf mit Parzellenaufteilung denkbar.
1 - HAUPTHAUS
Dieses 7,5 Zimmer Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 345m2 und einen Rauminhalt von ~948m3. Umgeben von einem herrlichen bewaldeten Garten bietet es eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Haus könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) zwei oder drei Wohnungen beherbergen. Das Gebäude ist in der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 6). Der Ölkessel wurde im Jahr 2010 ersetzt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Wandschränken, von der aus die verschiedenen Räume im Obergeschoss bedient werden. Es besteht aus zwei geräumigen Räumen mit Außenzugang, einem Technikraum/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller/PC-Unterstand und einem Abstellraum.
Die 1. Etage bietet ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Von letzterem genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die umliegenden Berge. Zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Hängeschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, ein Abstellraum/Speisekammer und ein Bad/WC komplettieren den Grundriss dieser Ebene.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC und ein großer ausbaufähiger Dachboden stehen den Eigentümern zusätzlich zur Verfügung.
Ein nicht eingetragener Anbau mit insgesamt ca. 42m2 Wohnfläche (auf 2 Etagen) befindet sich an der Rückseite des Haupthauses.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“
+ Außenverschlüsse: Holzläden und Rollläden
+ Heizung: Öl über Radiator
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Zimmer Nr. 1 mit Außenzugang
+ Zimmer Nr. 2 mit Außenzugang
+ Waschküche
+ Technikraum/Heizraum und Tank
+ Keller/PC-Unterstand
+ Reduziert
Boden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
+ Eckbalkon
+ Küche
+ Reduziert/Keller
+ Zimmer Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
Dachboden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Halle
+ Aufenthalt
+ Zimmer Nr. 3
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
+ Ausbaubares Dachgeschoss
2 - SCHEUNE/SCHUPPEN ZUM AUSBAUEN/RENOVIEREN
Dieses Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1.621 m3 und bietet ungefähr 500 m2 Gesamtfläche auf drei Ebenen. Dazu gehören zwei große Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte (vorbehaltlich Genehmigung) in Wohnungen umgewandelt werden. Das Gebäude ist in der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 4).
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Garage Nr. 1
+ Garage Nr. 2 mit Zugang zu anderen Räumen
+ Lagerraum Nr. 1
+ Lagerraum Nr. 2
+ Lagerraum Nr. 3
+ Lagerraum Nr. 4
+ Lagerraum Nr. 5
+ Flur mit Innentreppe
+ Außentreppe
Boden
+ Lagerraum Nr. 6
+ Lagerraum Nr. 7
+ Lagerraum Nr. 8
+ Lagerraum Nr. 9
+ Lagerraum Nr. 10
+ Lagerraum Nr. 11
+ Lagerraum Nr. 12
+ Flur mit Außentreppe
Dachboden
+ Lagerraum Nr. 13
3 - GARTEN UND ZUGANG
Das Anwesen liegt in einem großen bewaldeten Garten und bietet eine üppige und ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Ein gemeinsames Tor mit dem Nachbargrundstück...
