Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einzigartigem Charakter und hohem Investitionspotenzial. Dieses im Zentrum des Dorfes gelegene Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, wobei sein historischer Charme erhalten blieb.
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Haupteigenschaften:
- Wohnfläche: Das Haus besteht aus zwei geräumigen Unterkünften:
- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird
- Eine 3,5 Zimmerwohnung vermietet mit einem Mietvertrag
- Ausbaumöglichkeiten: Es stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss zwei Wohnungen zu schaffen und so den Mietwert der Immobilie zu steigern.
- Wartung und Arbeiten: Im Jahr 2017 wurde der Heizkessel ausgetauscht und Wärmezähler eingebaut. In den letzten zehn Jahren wurden zahlreiche routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt (die Liste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden).
- Obwohl sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet, können Modernisierungsarbeiten zur Optimierung von Komfort und Energieeffizienz in Betracht gezogen werden:
- Isolierung: Verbesserte Isolierung für eine bessere Energieeffizienz.
- Energieausweis: Es wurde 2017 vor dem Heizkesselwechsel ein GEKA+ (Kantonaler Energieausweis für Gebäude) durchgeführt. Dieses Dokument kann als Grundlage für die Planung der erforderlichen Maßnahmen zur energetischen Sanierung verwendet werden (auf Anfrage erhältlich).
- Grundstücksfläche und Volumen:
- Grundstück 1.866 m²: Eine funktionale Außenanlage mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.
- 2.018 m³ Volumen: Ein großzügiger Innenraum, der große Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht.
VERKAUFSPREIS: CHF 790'000.-
Informationen und Besichtigung unter 079 938 45 79
