Charmantes Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids!
Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein friedliches, grünes und privilegiertes Wohnambiente. Ideal für eine Familie, verbindet es den Charme eines traditionellen Baus mit funktionalen Wohnräumen, während es von einer bemerkenswerten Nähe zu Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen profitiert. Im Jahr 1986 erbaut, befindet sich das Anwesen auf einem wunderschönen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen.
Aufteilung
Ein Aussenbereich zum Entspannen
Der Aussenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Der weitläufige, sorgfältig bepflanzte Garten lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Die ideal ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um an schönen Tagen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu teilen. Das Anwesen profitiert von einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie schöne Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen, die zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Panorama bieten. Obstbäume und ein Gemüsegarten ergänzen dieses idyllische Ambiente, ideal für Naturliebhaber.
Ein begehrter Standort
Arzier-Le Muids ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität, ihre erhaltene Umwelt und ihre Nähe zu den grossen städtischen Zentren geschätzt wird. Dank ausgezeichneter Strassen- und Bahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa dreissig Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, lokale Geschäfte und kommunale Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage weiter erhöht.
Hauptmerkmale:
Hinweis: Das Haus ist intakt, voll funktionsfähig und gut gepflegt. Eine Modernisierung würde es jedoch auf den neuesten Stand bringen und sein volles Potenzial offenbaren.
Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein friedliches, grünes und privilegiertes Wohnambiente. Ideal für eine Familie, verbindet es den Charme eines traditionellen Baus mit funktionalen Wohnräumen, während es von einer bemerkenswerten Nähe zu Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen profitiert. Im Jahr 1986 erbaut, befindet sich das Anwesen auf einem wunderschönen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen.
Aufteilung
- Das Gartengeschoss beherbergt ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Garten und zur Terrasse hin offen ist und eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Eine offene und funktionale Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene
- Das Obergeschoss umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC
- Das Untergeschoss bietet zahlreiche vielseitige Räume. Es umfasst die Technikräume, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen grossen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann: Werkstatt, Fitnessraum, grosses Büro, Spielzimmer oder ein weiteres sehr grosses Schlafzimmer
Ein Aussenbereich zum Entspannen
Der Aussenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Der weitläufige, sorgfältig bepflanzte Garten lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Die ideal ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um an schönen Tagen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu teilen. Das Anwesen profitiert von einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie schöne Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen, die zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Panorama bieten. Obstbäume und ein Gemüsegarten ergänzen dieses idyllische Ambiente, ideal für Naturliebhaber.
Ein begehrter Standort
Arzier-Le Muids ist eine Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität, ihre erhaltene Umwelt und ihre Nähe zu den grossen städtischen Zentren geschätzt wird. Dank ausgezeichneter Strassen- und Bahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa dreissig Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, lokale Geschäfte und kommunale Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage weiter erhöht.
Hauptmerkmale:
- 2 Innenparkplätze
- 6 Aussenparkplätze
- Terrasse und grosser Garten
- Obstbäume und Gemüsegarten
- Blick auf den Genfersee und die Alpen
- Erweiterungspotenzial (mit der Gemeinde abzuklären)
- Mögliche Subventionen für den zukünftigen Ersatz des Heizsystems durch eine Wärmepumpe sowie für die Installation von Sonnenkollektoren
Hinweis: Das Haus ist intakt, voll funktionsfähig und gut gepflegt. Eine Modernisierung würde es jedoch auf den neuesten Stand bringen und sein volles Potenzial offenbaren.
