Diese wunderschöne Doppelvilla, Baujahr 2024, ist eine echte Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.
Dieses Anwesen bietet einen unverbauten Panoramablick auf den Genfer See, die Berge und die umliegende Landschaft und vereint Modernität, Komfort und Ruhe.
Dank einer im gesamten Haus integrierten Hausautomation profitieren Sie von optimalem Komfort und einer intelligenten Steuerung Ihres täglichen Lebens.
Hauptmerkmale
Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer, davon helle und intelligent aufgeteilte Wohnräume.
Wohnfläche: 72,39 m², optimiert für maximalen Alltagskomfort.
Nutzfläche: 109,89 m², inkl. Mehrzweck- und Praxisräume.
Außergewöhnliche Außenbereiche
Ein privater Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach um die umliegende Natur zu genießen. Eine Grünfläche bietet den perfekten Rahmen für Spiele im Freien, Momente der Entspannung oder Familienessen in der Sonne.
Eine Terrasse von ca. 46 m², perfekt für Ihre Sommerabende oder um Ihre Gäste in geselliger Runde zu empfangen.
Ein Balkon von ca. 16 m², mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See und die Berge, ein perfekter Ort, um Ihren Tag zu beginnen.
Drei Außenparkplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen bequemes und sicheres Parken.
Ausstattung und Ausführungen
Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
Eine besonders gut ausgestattete Küche
eine Gästetoilette
1. Stock:
Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten und über schönes Tageslicht verfügen.
Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Unteres Erdgeschoss:
Ein großer zusätzlicher heller Raum, ideal als Büro oder Freizeitraum.
Ein modernes Duschbad, mit WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule (Waschmaschine und Trockner).
Hausautomationssystem: Das Haus ist vollständig mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem Sie für mehr Komfort und Sicherheit Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und mehr fernsteuern können.
Parken:
Eine große Garage, die die Einrichtung einer „Werkbank-Werkstatt“ ermöglicht oder sogar zusätzlichen Lagerraum bietet.
Eine Garage für 2 Motorräder oder praktischer Raum zur Aufbewahrung.
Diese Villa ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung, schöne Außenbereiche, moderne Annehmlichkeiten und eine intelligente Verwaltung ihres Zuhauses suchen.
Dieses Anwesen bietet einen unverbauten Panoramablick auf den Genfer See, die Berge und die umliegende Landschaft und vereint Modernität, Komfort und Ruhe.
Dank einer im gesamten Haus integrierten Hausautomation profitieren Sie von optimalem Komfort und einer intelligenten Steuerung Ihres täglichen Lebens.
Hauptmerkmale
Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer, davon helle und intelligent aufgeteilte Wohnräume.
Wohnfläche: 72,39 m², optimiert für maximalen Alltagskomfort.
Nutzfläche: 109,89 m², inkl. Mehrzweck- und Praxisräume.
Außergewöhnliche Außenbereiche
Ein privater Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach um die umliegende Natur zu genießen. Eine Grünfläche bietet den perfekten Rahmen für Spiele im Freien, Momente der Entspannung oder Familienessen in der Sonne.
Eine Terrasse von ca. 46 m², perfekt für Ihre Sommerabende oder um Ihre Gäste in geselliger Runde zu empfangen.
Ein Balkon von ca. 16 m², mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See und die Berge, ein perfekter Ort, um Ihren Tag zu beginnen.
Drei Außenparkplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen bequemes und sicheres Parken.
Ausstattung und Ausführungen
Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
Eine besonders gut ausgestattete Küche
eine Gästetoilette
1. Stock:
Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten und über schönes Tageslicht verfügen.
Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Unteres Erdgeschoss:
Ein großer zusätzlicher heller Raum, ideal als Büro oder Freizeitraum.
Ein modernes Duschbad, mit WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule (Waschmaschine und Trockner).
Hausautomationssystem: Das Haus ist vollständig mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem Sie für mehr Komfort und Sicherheit Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und mehr fernsteuern können.
Parken:
Eine große Garage, die die Einrichtung einer „Werkbank-Werkstatt“ ermöglicht oder sogar zusätzlichen Lagerraum bietet.
Eine Garage für 2 Motorräder oder praktischer Raum zur Aufbewahrung.
Diese Villa ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung, schöne Außenbereiche, moderne Annehmlichkeiten und eine intelligente Verwaltung ihres Zuhauses suchen.
