Auf einer Höhe von 900 m gelegen, bietet dieses atypische Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die gesamten Alpen. Erbaut auf einem großen Grundstück von 2.408 m² profitiert es von einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber.
Mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 325 m² besticht dieses Haus durch seine originelle Architektur und seine großzügigen, in natürliches Licht getauchten Volumen. Es wurde so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität vereint. Es kann auch in zwei separate Unterkünfte unterteilt werden und bietet so große Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Die Außenbereiche sind sorgfältig mit einem bewaldeten Garten und zwei Terrassen von etwa 100 m² angelegt, ideal, um die Ruhe des Ortes und die freie Sicht auf die Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Das kürzlich modernisierte Haus profitiert von einer 2013 installierten Erdwärmepumpenheizung und die Fußbodenheizungsrohre wurden 2022 erneuert, was optimalen Energiekomfort garantiert.
Dieses Grundstück bietet noch Ausbaumöglichkeiten. Gemäß den kommunalen Vorschriften verfügt das Grundstück über einen CUS (Land Use Coefficient) von 0,25, was die Nutzung einer Gesamtnutzfläche von 602 m² ermöglicht. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 380m², so dass eine Erweiterungsmöglichkeit von 222m² besteht. Dies eröffnet die Möglichkeit für verschiedene Erweiterungsprojekte, sei es zur Vergrößerung der vorhandenen Räumlichkeiten oder zur Schaffung einer neuen Struktur entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer. Mit seiner einzigartigen Umgebung, seiner privilegierten Lage und seinem starken Entwicklungspotenzial stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Arzier-Le Muids dar.
Mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 325 m² besticht dieses Haus durch seine originelle Architektur und seine großzügigen, in natürliches Licht getauchten Volumen. Es wurde so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität vereint. Es kann auch in zwei separate Unterkünfte unterteilt werden und bietet so große Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Die Außenbereiche sind sorgfältig mit einem bewaldeten Garten und zwei Terrassen von etwa 100 m² angelegt, ideal, um die Ruhe des Ortes und die freie Sicht auf die Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Das kürzlich modernisierte Haus profitiert von einer 2013 installierten Erdwärmepumpenheizung und die Fußbodenheizungsrohre wurden 2022 erneuert, was optimalen Energiekomfort garantiert.
Dieses Grundstück bietet noch Ausbaumöglichkeiten. Gemäß den kommunalen Vorschriften verfügt das Grundstück über einen CUS (Land Use Coefficient) von 0,25, was die Nutzung einer Gesamtnutzfläche von 602 m² ermöglicht. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 380m², so dass eine Erweiterungsmöglichkeit von 222m² besteht. Dies eröffnet die Möglichkeit für verschiedene Erweiterungsprojekte, sei es zur Vergrößerung der vorhandenen Räumlichkeiten oder zur Schaffung einer neuen Struktur entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer. Mit seiner einzigartigen Umgebung, seiner privilegierten Lage und seinem starken Entwicklungspotenzial stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit in Arzier-Le Muids dar.
