In einem Wohnviertel von Bex, 10 Minuten von Aigle entfernt, wurde dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 213 m² im Jahr 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² gebaut. Es blickt auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez und verfügt über einen flachen Garten von 459 m² und einen beheizten Pool, der durch eine Teleskopabdeckung geschützt ist. Es umfasst eine Garagenbox und Aussenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt. Der SBB-Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss wenige Autominuten.
Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter thermische Solarpaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK weist Klasse B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne jegliche Empfehlung für Massnahmen.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einer Doppelwohneinheit macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu generieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
Obergeschoss, der Schlafbereich:
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
Aussenbereich und Nebengebäude:
Die Vorteile
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter thermische Solarpaneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK weist Klasse B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne jegliche Empfehlung für Massnahmen.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einer Doppelwohneinheit macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu generieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
- Eingang
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgestattete Küche mit zentraler Insel
- Büro von ca.
- Duschbad
- Keller und Technikraum
- Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen
Obergeschoss, der Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
- Wohnraum mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Dachschräge
- Duschbad
- Private Terrasse und separater Zugang
Aussenbereich und Nebengebäude:
- Beheizter Pool mit Teleskopabdeckung
- Umzäunter und bepflanzter Garten
- Garagenbox
- Aussenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt
- Heizraum und Pooltechnikraum
Die Vorteile
- Frontaler Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
- Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, sofort vermietbar
- Pool beheizt durch thermische Solarpaneele, Teleskopabdeckung zur Verlängerung der Saison
- GEAK B / B / A, ohne jegliche empfohlene energetische Massnahmen durch den Experten
- Pelletkessel von 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Ebenen
- Erdgeschoss komplett durchgehend, offen zur überdachten Terrasse
- Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkten Einblick vom Garten aus
- Bahnhof Bex fünf Gehminuten entfernt, Geschäfte und Schulen in der Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
