Reserviert
Entdecken Sie diese prächtige Villa in einem beliebten Wohnquartier in Aigle, die eine ruhige Wohnumgebung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Dieses geräumige Anwesen ist ideal für eine Familie, die Komfort und Modernität sucht.
Es verteilt sich wie folgt:
Keller:
Große Garage von über 24 m2
WC und Waschküche (die Abflüsse zum Einbau einer Dusche sind bereits vorhanden)
Sport- und Bügelbereich
Kellerüberdachung
Reduziertes oder DIY-Teil
Raum mit mehr als 14 m2 (derzeit ein Miniatur-Eisenbahnraum)
Boden:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Zum Esszimmer offene Küche mit Zugang zum Wintergarten (Fußbodenheizung). Dampfgarer, Mikrowellen-Kombigerät, Induktionskochfelder.
Großes Wohnzimmer, offen zum Esszimmer (ca. 35 m2)
Duschraum mit Toilette
Großer beheizter Wintergarten von über 26 m2
Boden:
Badezimmer mit Badewanne
3 große Schlafzimmer, 16,7 m2 / 14,4 m2 / 12,7 m2
1 Schlafzimmer oder Spielzimmer von ca. 14 m2
Zahlreiche Wandschränke
Großer Dachboden mit Gaskessel. Isoliertes Dach.
Diese hervorragende Villa wurde sorgfältig renoviert und ist sehr gepflegt. Die wichtigsten Renovierungen und Umbauten sind wie folgt:
1996 Erstellung des Wintergartens mit Fußbodenheizung
2003 moderne Küche
2006 Verlegung von Parkettböden in den Schlafzimmern
2007 neuer Kessel
2009 Installation von Photovoltaikmodulen auf über 70 m2 (Produktion ca. 10.000 kW). Sehr guter finanzieller Einstieg (Details siehe unten)
2010 Fensteraustausch inkl. Wintergarten
2012 Ausbau des beheizten Untergeschosses mit Erstellung eines Badezimmers und einer Waschküche
2013 Sanierung Wintergarten, Wände und Treppenhaus
2014 Umlaufende Isolierung, neue Aluminiumtüren und Rollläden
2015 Errichtung einer Trockensteinmauer. Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2016 Erneuerung der Verglasung des Wintergartendaches
2018 Verlegung der Autoplane
2019 Renovierung des Eltern- und Kinderzimmers
2020 Installation einer Pergola
2021 Einbau einer neuen Küche, Rückbau des Kamins (bestehender Kanal), Sanierung der Böden
2023 Komplettsanierung des Badezimmers im Obergeschoss. Komplette Malerarbeiten im Obergeschoss
2024 komplette Malerarbeiten im Keller
Durch die Photovoltaikanlage werden finanzielle Erträge von über 8000 Franken pro Jahr erwirtschaftet, womit ein Grossteil der Gebühren gedeckt werden kann. Der Vertrag läuft bis Juli 2034.
Die Außenbereiche sind sehr gepflegt und verfügen über eine schöne Pergola auf einer gepflasterten Terrasse von etwa 17 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt (ideal für Haustiere). Sehr praktische Autoabdeckung.
Diese Villa liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnumgebung für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer begehrten Gegend von Aigle nicht entgehen.
Entdecken Sie diese prächtige Villa in einem beliebten Wohnquartier in Aigle, die eine ruhige Wohnumgebung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Dieses geräumige Anwesen ist ideal für eine Familie, die Komfort und Modernität sucht.
Es verteilt sich wie folgt:
Keller:
Große Garage von über 24 m2
WC und Waschküche (die Abflüsse zum Einbau einer Dusche sind bereits vorhanden)
Sport- und Bügelbereich
Kellerüberdachung
Reduziertes oder DIY-Teil
Raum mit mehr als 14 m2 (derzeit ein Miniatur-Eisenbahnraum)
Boden:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Zum Esszimmer offene Küche mit Zugang zum Wintergarten (Fußbodenheizung). Dampfgarer, Mikrowellen-Kombigerät, Induktionskochfelder.
Großes Wohnzimmer, offen zum Esszimmer (ca. 35 m2)
Duschraum mit Toilette
Großer beheizter Wintergarten von über 26 m2
Boden:
Badezimmer mit Badewanne
3 große Schlafzimmer, 16,7 m2 / 14,4 m2 / 12,7 m2
1 Schlafzimmer oder Spielzimmer von ca. 14 m2
Zahlreiche Wandschränke
Großer Dachboden mit Gaskessel. Isoliertes Dach.
Diese hervorragende Villa wurde sorgfältig renoviert und ist sehr gepflegt. Die wichtigsten Renovierungen und Umbauten sind wie folgt:
1996 Erstellung des Wintergartens mit Fußbodenheizung
2003 moderne Küche
2006 Verlegung von Parkettböden in den Schlafzimmern
2007 neuer Kessel
2009 Installation von Photovoltaikmodulen auf über 70 m2 (Produktion ca. 10.000 kW). Sehr guter finanzieller Einstieg (Details siehe unten)
2010 Fensteraustausch inkl. Wintergarten
2012 Ausbau des beheizten Untergeschosses mit Erstellung eines Badezimmers und einer Waschküche
2013 Sanierung Wintergarten, Wände und Treppenhaus
2014 Umlaufende Isolierung, neue Aluminiumtüren und Rollläden
2015 Errichtung einer Trockensteinmauer. Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2016 Erneuerung der Verglasung des Wintergartendaches
2018 Verlegung der Autoplane
2019 Renovierung des Eltern- und Kinderzimmers
2020 Installation einer Pergola
2021 Einbau einer neuen Küche, Rückbau des Kamins (bestehender Kanal), Sanierung der Böden
2023 Komplettsanierung des Badezimmers im Obergeschoss. Komplette Malerarbeiten im Obergeschoss
2024 komplette Malerarbeiten im Keller
Durch die Photovoltaikanlage werden finanzielle Erträge von über 8000 Franken pro Jahr erwirtschaftet, womit ein Grossteil der Gebühren gedeckt werden kann. Der Vertrag läuft bis Juli 2034.
Die Außenbereiche sind sehr gepflegt und verfügen über eine schöne Pergola auf einer gepflasterten Terrasse von etwa 17 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt (ideal für Haustiere). Sehr praktische Autoabdeckung.
Diese Villa liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnumgebung für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer begehrten Gegend von Aigle nicht entgehen.
