Wohngebäude

Beschreibung der Immobilie
Ihre Agentur Infinimmo präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit dem Potenzial für 3 Wohnungen.

Es liegt perfekt, nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, in einer familienfreundlichen Gegend am Ufer des Sees.

Dieses Haus bietet wirklich mehrere mögliche Grundrisse ... Es liegt an Ihnen, diese Gelegenheit zu nutzen und 3 Wohnungen mit einer interessanten Rendite zu schaffen.

Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der Gartenebene

Technische Räume:

• eine Garage
• ein Keller / Technikraum

Ein Wohnraum, der von außen zugänglich ist (ideal zum Beispiel für eine eigenständige Tätigkeit) oder vom Treppenhaus aus, das alle Etagen bedient:

• ein Badezimmer (mit Dusche)
• ein großer Raum, der in ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer umgewandelt werden kann, also eine 2,5-Zimmer-Wohnung
• eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Erdgeschoss +1 befindet sich ein großer offener Raum, der derzeit wie folgt verfügbar ist, aber umgestaltet werden kann …

• eine große Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer/Wohnbereich mit geschlossenem Einsatz... das Ganze stellt eine sehr große Fläche mit Zugang zum Balkon dar. Von diesem Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den See.
  Dort könnte leicht ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch diese Etage zu einer 3,5P
• eine Gästetoilette
• eine Einbauküche (11,5m2)
• ein Badezimmer (Badewanne) von 6m2
• ein Schlafzimmer/Büro

Im Erdgeschoss +2 ein großer offener Raum auch umwandelbar

Aktuell: Es handelt sich um eine große Freifläche. Wasserzu- und -abflüsse sind vorgesehen, eine Umrüstung auf 2,5P oder auch 3,5P ist problemlos möglich.
Hier entspannt der Blick auf den See.

Außenbereiche

Dieses Haus verfügt über einen schönen Garten, dekoriert
ein Gemüsegarten und Obstbäume.
Im Erdgeschoss bietet die nach Westen ausgerichtete Terrasse den perfekten Rahmen, um die Abendsonne zu genießen.

Zusätzlich wurde im Jahr 2009 auf dem Grundstück ein 2-Sitzer-Carport errichtet.



Um dieses Haus mit großem Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie mich und wir können innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Besichtigungstermin vereinbaren.