In einer ruhigen und strategischen Wohngegend gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Zentrum von Giubiasco entfernt, stellt dieses prächtige Anwesen eine vielseitige und exklusive Wohnlösung dar. Ob für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gezielte Investition, dieses Ein- oder Zweifamilienhaus (2 Wohnungen à 4,5 Zimmer) bietet grosszügige Räume und eine sehr hohe Energieeffizienz.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m². Das Untergeschoss mit einem Garagenparkplatz verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum, eine Sauna und Dusche sowie einen Keller. Im ersten Stock befindet sich ein gemütlicher Raum mit einem Speicherkamin und einem offenen Wohnbereich. Die zweite Etage, die 2005 komplett umgebaut wurde, bezaubert mit ihrem Holzdach mit sichtbaren Balken, einem Bad mit Whirlpool und einem grossen Wohnzimmer mit einer grossen Panoramafensterfront mit Bergblick. Der Komfort ist zu jeder Jahreszeit dank Klimaanlage und modernster Technik gewährleistet, gekrönt von einer Photovoltaikanlage mit 46 Modulen und Speicherbatterien, die eine hohe Selbstversorgung sichert.
Das eigentliche Highlight ist der Aussenbereich: ein gepflegter Garten mit einem beheizten Pool, einer privaten Sauna im Untergeschoss und einem Grottino mit Küche und Steinpergola, mit Grill und einem externen WC, ideal für gesellige Momente im Freien. Das Vorhandensein eines Gemüsegartenhauses, Obstbäumen und eines automatischen Bewässerungssystems macht dieses Anwesen zu einer kompletten und privaten Wohlfühloase.
Preis verhandelbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hohe Energieunabhängigkeit dank Photovoltaik mit Speicher
- Spektakuläres zweites Stockwerk mit Sichtbalken und Panoramafenster
- Exklusiver Entspannungsbereich mit beheiztem Pool und Sauna mit Dusche
- Bepflanzter Garten mit ausgestattetem Grottino, Pergola und Grillbereich
- Untergeschoss von 120 m² mit automatischer Garage und grosszügigen Technikräumen
- Strategische Lage: 5 Gehminuten vom Bahnhof und 100 m von der Kindertagesstätte entfernt
- Sorgfältige Renovierung (2005) mit Aussenisolierung und gedämmtem Dach
- Moderner Komfort mit Klimaanlage
- 1 Garagenparkplatz, 3 Aussenparkplätze
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
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