Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde zwischen 2012 und 2013 komplett renoviert. Das Anwesen besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss), die jeweils mit einer Fussbodenheizung (Wärmepumpe), unabhängigen Zählern (Neo-Vac, SES) und einem charmanten Holzofen ausgestattet sind.
Die Totalsanierung umfasste die Erneuerung des Satteldaches und den Einbau moderner Elemente in Küchen und Bädern. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und unabhängige Keller. Im Aussenbereich bietet das Anwesen einen grossen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie insgesamt 6 Parkplätze (davon 3 überdacht). Ein grosser Mehrwert bietet das Bauland in der R3-Zone, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten von CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsräume und Garten):
- Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat
- 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat
- Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Parkplätze)
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Gebäude aus dem Jahr 1900, komplett renoviert (2012-2013), einschliesslich Satteldach
- Drei unabhängige Wohnungen mit separaten Zählern und Wärmepumpenheizung (Fussbodenheizung)
- Warme Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit
- Moderne Ausstattung in Küche und Bädern
- Grosser Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz zum Entspannen
- Sechs verfügbare Parkplätze, davon drei überdacht
- Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche
- Bauland R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten
- Ausgezeichnete Renditeinvestition mit bereits vermieteten Wohnungen
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