Charmantes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen? Aux Verrières
Verkaufspreis: CHF 560'000.-
Bankschätzung: CHF 655'000.-
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Verrières im Herzen von Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen örtlichen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nord-Loft und Süd-Wohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nord-Loft + Zwischengeschoss und 84 m² für die Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktischer Gartenschuppen zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugang und 180 m² Garten.
Angaben pro Wohnung:
Loft über den Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Fenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Einbauküche (Dampfbackofen und Trockner im Jahr 2024 gewechselt).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Ofen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit der Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ersetzt), regelmäßig überwacht durch KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Strom.
Arbeiten 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, ITTO-Konformität.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfbackofen
2023: Dach des Gartenhauses
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Zugängliche öffentliche Verkehrsmittel.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Molkerei- und Käsegeschäft mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Post.
Mehrere Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier entfernt.
1h15 von Lausanne, 1h20 von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem Frasne TGV.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Nutzungsflexibilität: Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Natur- und Wintersportliebhaber (Langlauf, Alpinski, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus runden dieses einladende Haus ab.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
Verkaufspreis: CHF 560'000.-
Bankschätzung: CHF 655'000.-
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Verrières im Herzen von Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen örtlichen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nord-Loft und Süd-Wohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nord-Loft + Zwischengeschoss und 84 m² für die Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktischer Gartenschuppen zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugang und 180 m² Garten.
Angaben pro Wohnung:
Loft über den Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Fenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Einbauküche (Dampfbackofen und Trockner im Jahr 2024 gewechselt).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Ofen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit der Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ersetzt), regelmäßig überwacht durch KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Strom.
Arbeiten 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, ITTO-Konformität.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfbackofen
2023: Dach des Gartenhauses
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Zugängliche öffentliche Verkehrsmittel.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Molkerei- und Käsegeschäft mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Post.
Mehrere Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier entfernt.
1h15 von Lausanne, 1h20 von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem Frasne TGV.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Nutzungsflexibilität: Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Natur- und Wintersportliebhaber (Langlauf, Alpinski, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus runden dieses einladende Haus ab.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
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