Die Verrières – Grosses Anwesen mit mehreren Wohneinheiten

Les Verrières
Ein Dorf mit rund 700 Einwohnern, das ganz im Westen der Schweiz und des Kantons Neuchâtel, im Bezirk Val-de-Travers, liegt.

Es liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 950 m für das Dorf und 1200 m auf den Bergen. Im Süden befindet sich der "Mont des Verrières" und am Nordhang der Berg Cernets, wo Wanderungen und Mountainbike-Touren Ihnen wunderschöne Landschaften erschliessen, die Sie im Winter beim Langlauf oder Schneeschuhwandern geniessen können. Dank des Skilifts im Dorfzentrum können Sie auch die Freuden des alpinen Skifahrens geniessen.

Seine Lage macht es attraktiv für Unternehmen und Privatpersonen. Von Les Verrières aus sind Sie in 40 Minuten in Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds und Yverdon-les-Bains; in 10 Minuten in Pontarlier, in 1 Stunde in Besançon und in 20 Minuten in Frasne, um den TGV zu nehmen, der Sie in 3 Stunden nach Paris bringt; in 1 Stunde in Lausanne und in 1 Stunde 20 Minuten in Genf.

Renoviertes altes Neuenburger Bauernhaus - Sofort verfügbar.
 

Auf dem Land gelegen, mit freiem Blick auf das Tal und einer sonnigen Ausrichtung, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieser von 1989 bis 2022 renovierte alte Bauernhof ein authentisches und charmantes Wohnambiente.

Diese Liegenschaft mit einem Volumen von 1'414 m3 ist eine schöne Gelegenheit für Liebhaber des lokalen architektonischen Charakters und der Ruhe. Sie bietet ein grosses Ausbau- und Renovierungspotenzial, um ein warmes und personalisiertes Zuhause zu schaffen, während die Seele und der Charme des Alten bewahrt werden.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.

Untergeschoss:

- 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten - ~110 m2 Netto-Wohnfläche - mit separatem Eingang, ausgestatteter und bewohnbarer Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, Duschbad mit WC und Badezimmer mit WC und Möglichkeit zum Einbau einer Waschsäule. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten/Gemüsegarten und verfügt über zwei bis drei Aussenparkplätze. Letzte Monatsmiete: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Mietfrei.

- Technikraum mit ELCO-Ölheizung von 2006, Boiler, Heizkörper mit Thermostatventilen, 1 Raum mit 3 Tanks à 2'000 Liter, ein Gartenhaus und Aussenparkplätze für Besucher.

Obergeschoss:

- 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ~130 m2 Netto-Wohnfläche - nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und die Möglichkeit, eine Waschsäule zu installieren, eine Mezzanine, ein Duschbad mit WC und 1 Parkplatz. Letzte Monatsmiete: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Mietfrei.

- 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ~130 m2 Netto-Wohnfläche - nach Osten ausgerichtet, mit einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und der Möglichkeit, eine Waschsäule zu installieren, einer Mezzanine, einem Duschbad mit WC. Sie verfügt auch über ein Gartenhaus und einen Aussenparkplatz. Letzte Monatsmiete: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Mietfrei.

Seine Lage, seine Umgebung und sein Volumen machen es zu einem idealen Objekt für ein Familienprojekt, einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder sogar für ein Umbauprojekt, je nach den Möglichkeiten des Gebäudes.

Die wichtigsten Vorteile:

• Altes Bauernhaus mit viel Charakter
• Ruhige und ländliche Umgebung
• Schöne Volumen und Ausbaupotenzial
• Nebengebäude

 
Grundstücke :

ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 von 1'649 m2 in der Zone mit geringer Dichte

zwei Parzellen Wiese/Feld "Les Tourbières" Grundstücke Nrn. 908 und 3802 von 1'582 m2 und 2'097 m2 in der Landwirtschaftszone

Annehmlichkeiten :

Nur 300 m von der ersten Bushaltestelle entfernt.

15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt.

 
Eine seltene Immobilie, die diejenigen ansprechen wird, die einen authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.

Hinweis: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft am unteren Ende des Grundstücks und kann gelegentlich, hauptsächlich je nach Jahreszeit, genutzt werden. Die Durchfahrten sind selten, aber dieser Umstand ist bei der Besichtigung zu berücksichtigen.

Eine Immobilie, die den Charme des Alten, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Mietpotenzial bietet, ideal für einen Investor oder einen Käufer, der Wohnen und Investition verbinden möchte.

Geografische, steuerliche und lebensqualitätsbezogene Vorteile.

Arbeiten
Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.

Der Heizkessel wurde 2006 gewechselt.