Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen grosszügigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für tägliche Fahrten und bewahrt gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung, auf zwei Ebenen verteilt, bietet grosszügige Räume und eine hohe Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Diele,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwestterrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Volumen hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer
Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss, diese Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und sichert Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Im Frühjahr 2026 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die sichere Barriere.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Ein Objekt, das Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freier Sicht, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um sein volles Potenzial bei einem persönlichen Besuch zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen grosszügigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für tägliche Fahrten und bewahrt gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung, auf zwei Ebenen verteilt, bietet grosszügige Räume und eine hohe Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Diele,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwestterrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Volumen hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer
Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss, diese Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und sichert Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Im Frühjahr 2026 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die sichere Barriere.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Ein Objekt, das Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freier Sicht, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
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