Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für den täglichen Weg zur Arbeit und bewahrt gleichzeitig eine schöne Privatsphäre im Inneren.
Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, derzeit vermietet für CHF 700.- + CHF 200.-.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung grosszügige Volumina und hohe Decken.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale, zum Wohnzimmer offene Küche,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Volumina hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer
Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss mit Garten, diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und garantiert ein Mieteinkommen.
Aussenanlagen und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die sichere Abgrenzung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freiem Blick, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn diese Immobilie Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um ihr volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für den täglichen Weg zur Arbeit und bewahrt gleichzeitig eine schöne Privatsphäre im Inneren.
Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, derzeit vermietet für CHF 700.- + CHF 200.-.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung grosszügige Volumina und hohe Decken.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale, zum Wohnzimmer offene Küche,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Volumina hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer
Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss mit Garten, diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und garantiert ein Mieteinkommen.
Aussenanlagen und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die sichere Abgrenzung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
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Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freiem Blick, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
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