Angenehme Aussicht, viel Platz, Unabhängigkeit
Diese 2010 erbaute, moderne Villa in Les Hauts-Geneveys, nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet ein geräumiges und helles Wohnambiente mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie ist ideal für tägliche Fahrten und bietet gleichzeitig eine schöne Privatsphäre im Inneren.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet grosszügige Räume und hohe Decken.
Im Obergeschoss:
Eine Eingangshalle,
Eine moderne und funktionale Küche, die zum Wohnzimmer offen ist,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwestterrasse mit Alpenblick
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Räume hervorhebt,
ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und Ankleidezimmer sowie Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang nach draussen, Terrasse und kleinem Garten, ist diese Wohnung derzeit vermietet und sichert somit Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garagenbox ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie der gesicherten Absperrung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Mit ihrer freien Sicht, der flexiblen Nutzung und der direkten Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn diese Immobilie Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um ihr volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier für Ihr Vergnügen, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
Diese 2010 erbaute, moderne Villa in Les Hauts-Geneveys, nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet ein geräumiges und helles Wohnambiente mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie ist ideal für tägliche Fahrten und bietet gleichzeitig eine schöne Privatsphäre im Inneren.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet grosszügige Räume und hohe Decken.
Im Obergeschoss:
Eine Eingangshalle,
Eine moderne und funktionale Küche, die zum Wohnzimmer offen ist,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwestterrasse mit Alpenblick
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die dessen Deckenhöhe und helle Räume hervorhebt,
ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und Ankleidezimmer sowie Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss, mit direktem Zugang nach draussen, Terrasse und kleinem Garten, ist diese Wohnung derzeit vermietet und sichert somit Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garagenbox ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie der gesicherten Absperrung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
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Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Mit ihrer freien Sicht, der flexiblen Nutzung und der direkten Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
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