Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets gelegen, in einer friedlichen und grünen Umgebung, wird dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Erbaut im Jahr 1780, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Zimmer mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freier Beruf oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Wechsel von zwei Paar Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster renoviert zwischen 2015 und 2020

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Ramée und Fliesen (Wohn- und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

NIV 2017

Zwei Elektrospeicher (Wohn- und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht des Weges davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Frs 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt zur Personalisierung suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamte Bruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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