<span class="word_1">Exklusiv:</span> <span class="word_2">Einfamilienhaus</span> <span class="word_3">in</span> <span class="word_4">Les</span> <span class="word_5">Brenets</span> <span class="word_6">zu</span> <span class="word_7">renovieren</span>

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen befindet sich in Les Brenets in einer ruhigen und grünen Umgebung und wird Sie durch sein Potenzial, seine Authentizität und seine bemerkenswerte Geschichte begeistern. Erbaut im Jahr 1780, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss (Erdgeschoss):

• Eingangsbereich


• Ausgestattete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)


• Esszimmer


• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)


• Badezimmer,


• 300 L Boiler


• Raum mit Fenster


• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss (Erdgeschoss):

• 1 Wohnzimmer mit Spülbecken


• 1 Schlafzimmer


• Duschbad mit WC


• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer


• Dachböden

Untergeschoss:

• Werkstatt


• Keller


• Alte Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was zahlreiche Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder ein Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Paaren Aluminiumläden im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Holzvertäfelung und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

OIBT datiert 2017

Zwei elektrische Speicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte hier seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus renovierungsbedürftig


• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-


• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die eine atypische Immobilie zum Personalisieren suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung dieser Immobilie oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in dieser Broschüre enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und unverbindlich mitgeteilt. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.