Exklusiv: Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig in Les Brenets

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Erbaut im Jahr 1780, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle


• Ausgestattete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)


• Esszimmer


• Wohnzimmer mit Cheminée und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)


• Badezimmer,


• 300-Liter-Boiler


• Raum mit Fenster


• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle


• 1 Schlafzimmer


• Duschbad mit WC


• 150-Liter-Boiler

1. Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer


• Dachböden

Keller:

• Werkstatt


• Keller


• Alte Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: separate Wohnung, Werkstatt, freiberufliche Tätigkeit oder ein Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Paar Aluminiumfensterläden im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Dachlatten und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

OIBT von 2017

Zwei Elektrospeicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zum Renovieren


• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-


• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. CHF 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt zum Personalisieren suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung dieser Immobilie oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in dieser Broschüre enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und indikativ mitgeteilt. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.