Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Es wurde 1780 erbaut und bietet ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Cheminée und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• Boiler 300 L
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spülbecken
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• Boiler 150 L

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Alte Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freier Beruf oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Paaren Aluminium-Fensterläden, im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Pergola und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

NIV 2017

Zwei Elektrospeicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (UG) und 300 L (OG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein Ort mit Geschichte:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte dort seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Jahreskosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt suchen, das sie personalisieren können.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zufahrtsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung dieser Immobilie oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Informationen in dieser Broschüre sind in gutem Glauben und als Hinweis gegeben. Sie stellen kein vertragliches Dokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.