Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grossen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (kann allein erworben werden, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle, klassischem Backofen, einem zweiten Backofen und optimiertem Stauraum erweitert.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 begonnen (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (kann allein erworben werden, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die sich zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon öffnet, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Die beiden Villen sind im Grundbuch als zwei separate Lose eingetragen.
Aussenbereich:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Der Einbau des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch vorgenommen werden, ebenso die Gestaltung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Im Wohnzimmer ist auch der Einbau eines Ofens möglich, der Schornstein ist bereits vorhanden und funktionsfähig.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte schnellstmöglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Massgeblich sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (kann allein erworben werden, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle, klassischem Backofen, einem zweiten Backofen und optimiertem Stauraum erweitert.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 begonnen (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (kann allein erworben werden, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die sich zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon öffnet, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Die beiden Villen sind im Grundbuch als zwei separate Lose eingetragen.
Aussenbereich:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Der Einbau des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch vorgenommen werden, ebenso die Gestaltung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Im Wohnzimmer ist auch der Einbau eines Ofens möglich, der Schornstein ist bereits vorhanden und funktionsfähig.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte schnellstmöglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Massgeblich sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente. »
