Entdecken Sie diese geräumige Doppelhaushälfte mit 295 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.756 m², davon 1.276 m² Gartenfläche, und mit zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung besteht, die je nach Bedarf entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung ermöglicht.
Hauptvilla (kann auch einzeln zum Preis von CHF 1.070.000.- erworben werden)
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Eingangshalle, ein Flur, der zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage führt, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Dieses geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche über, die über eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, eine Mikrowelle, einen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierten Stauraum verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem 7 m² großen Balkon; ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Der gesamte Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Module, eine Wärmepumpe sowie ein Bauvorhaben, das 2017 begann (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 abgeschlossen und optimiert wurde.
Die zweite Villa (kann separat zum Preis von 790.000 Frs erworben werden).
Das über einen eigenen Eingang zugängliche Gebäude stellt eine vollständig autonom betriebsfähige Einheit dar. » Es umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerkorridor, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befindet sich eine große offene Küche, die in ein angenehmes, helles Wohnzimmer mit einem 9 m² großen Balkon übergeht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, wodurch sie sich ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet.
Die beiden Villen sind im Grundbuch als zwei separate Grundstücke eingetragen.
Außenbereich: Der Außenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Atmosphäre. Sie finden hier einen herrlichen, 1.276 m² großen Privatgarten, einen Fluss mit einem abgetrennten Bereich, der ideal zum Genießen der Natur ist, sowie eine große, halboffene Terrasse von 54 m².
Auszuführende Arbeiten: Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock steht noch aus, ebenso die Renovierung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Auch der Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer ist möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist. Parken:
Das Anwesen bietet sechs Außenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zu einer der Villen bietet.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Margot so bald wie möglich.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr, bereitgestellt. Sie haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern. Maßgeblich sind ausschließlich offizielle Dokumente.
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung besteht, die je nach Bedarf entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung ermöglicht.
Hauptvilla (kann auch einzeln zum Preis von CHF 1.070.000.- erworben werden)
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Eingangshalle, ein Flur, der zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage führt, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Dieses geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche über, die über eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, eine Mikrowelle, einen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierten Stauraum verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem 7 m² großen Balkon; ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Der gesamte Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Module, eine Wärmepumpe sowie ein Bauvorhaben, das 2017 begann (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 abgeschlossen und optimiert wurde.
Die zweite Villa (kann separat zum Preis von 790.000 Frs erworben werden).
Das über einen eigenen Eingang zugängliche Gebäude stellt eine vollständig autonom betriebsfähige Einheit dar. » Es umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerkorridor, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befindet sich eine große offene Küche, die in ein angenehmes, helles Wohnzimmer mit einem 9 m² großen Balkon übergeht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, wodurch sie sich ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet.
Die beiden Villen sind im Grundbuch als zwei separate Grundstücke eingetragen.
Außenbereich: Der Außenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Atmosphäre. Sie finden hier einen herrlichen, 1.276 m² großen Privatgarten, einen Fluss mit einem abgetrennten Bereich, der ideal zum Genießen der Natur ist, sowie eine große, halboffene Terrasse von 54 m².
Auszuführende Arbeiten: Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock steht noch aus, ebenso die Renovierung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Auch der Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer ist möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist. Parken:
Das Anwesen bietet sechs Außenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zu einer der Villen bietet.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Margot so bald wie möglich.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr, bereitgestellt. Sie haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern. Maßgeblich sind ausschließlich offizielle Dokumente.
