<span lang="de">Saniertes Gebäude, 3 von 5 Einheiten vermietet, 4 Wohnungen und eine Gewerbefläche</span>

Gemischtes Gebäude in Couvet zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

In Couvet gelegen, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses komplett renovierte Mehrzweckgebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der Rendite und Flexibilität miteinander verbinden möchte.

Bestehend aus 4 Wohnungen und einer Geschäftsfläche, umfasst das Gebäude derzeit 3 von 5 vermieteten Einheiten sowie 2 verfügbare Wohnungen, die sowohl bestehende Mieteinnahmen als auch Optimierungspotenzial oder persönliche Nutzung bieten.

CHF 1'590'000.- (gesamtes Gebäude)

Erwerbsmöglichkeiten:

Erwerb des gesamten Gebäudes

Erwerb in einzelnen Einheiten

Details der Einheiten

Einheit A (gewerblich) - 179 m²

Preis: CHF 445'000.-

Vermietet: CHF 1'600.- + CHF 320.- Nebenkosten

Einheit B (2,5 Zimmer) - ca. 79,5 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 320'000.-

Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'250.- + CHF 215.- Nebenkosten

Einheit C (3,5 Zimmer) - ca. 89 m² mit Balkon

Preis: CHF 390'000.-

Vermietet: CHF 1'290.- + CHF 250.- Nebenkosten

Einheit D (2,5 Zimmer) - ca. 85,3 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 310'000.-

Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'130.- + CHF 150.- Nebenkosten

Einheit E (2,5 Zimmer) - ca. 67 m² mit Balkon

Preis: CHF 305'000.-

Vermietet: CHF 1'130.- + CHF 200.- Nebenkosten

Finanzdaten (ohne Nebenkosten)

Aktuelle Mieteinnahmen (3 vermietete Einheiten): CHF 4'020.- / Monat

Aktuelle jährliche Einnahmen: CHF 48'240.-

Mietpotenzial (vollständig vermietet)

Theoretische Mieteinnahmen: CHF 6'400.- / Monat

Theoretische jährliche Einnahmen: CHF 76'800.-

Potenzielle Bruttorendite: ca. 4,83 %

« Diese Immobilie bietet eine progressive Rendite mit einem interessanten Optimierungspotenzial durch die Neuvermietung der beiden derzeit verfügbaren Einheiten. »

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 524,30 m² gewichtet

Renoviertes Gebäude

Interessanter Wohn-/Gewerbemix

Bestehende Mieteinnahmen

Sofortiges Optimierungspotenzial

Ruhige und angenehme Umgebung

Das Gebäude ist ideal gelegen und profitiert von einem praktischen Standort in der Nähe von Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tél

www.scproconseils.ch

Diese Beschreibung ist unverbindlich und dient lediglich zu Informationszwecken. Die angegebenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Weitere Informationen

1830 m³

322 m² (Grundstückfläche)

479 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1902

Renovierungsjahr 2022

auf Anfrage

Referenz 4Y2B-XDW8-530

Einrichtungen

Parkplatz

Diese Immobilie wird angeboten von

Pro Conseils L'Immobilier pour votre plaisir

2116 Le Mont-de-Buttes

http://www.scproconseils.ch/

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L\u0027Immobilier pour votre plaisir\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003ET\u00E9l\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003Ewww.scproconseils.ch\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003EDiese Beschreibung ist unverbindlich und dient lediglich zu Informationszwecken. 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