Saniertes Gebäude, 3 von 5 Einheiten vermietet, 4 Wohnungen und eine Gewerbefläche

Beschreibung der Immobilie

Gemischtes Gebäude zum Verkauf in Couvet - Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

In Couvet gelegen, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses komplett renovierte gemischte Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der Rendite und Flexibilität miteinander verbinden möchte.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal und umfasst derzeit 3 von 5 vermieteten Einheiten sowie 2 verfügbare Wohnungen, die sowohl bestehende Mieteinnahmen als auch Optimierungs- oder Selbstnutzungspotenzial bieten.

CHF 1'590'000.- (gesamtes Gebäude)

Erwerbsmöglichkeiten:

Erwerb des gesamten Gebäudes

Erwerb in einzelnen Einheiten

Details der Einheiten

Einheit A (gewerblich) - 179 m²

Preis: CHF 445'000.-

Vermietet: CHF 1'600.- + CHF 320.- Nebenkosten

Einheit B (2,5 Zimmer) - ca. 79,5 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 320'000.-

Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'250.- + CHF 215.- Nebenkosten

Einheit C (3,5 Zimmer) - ca. 89 m² mit Balkon

Preis: CHF 390'000.-

Vermietet: CHF 1'290.- + CHF 250.- Nebenkosten

Einheit D (2,5 Zimmer) - ca. 85,3 m² gewichtet mit Balkon

Preis: CHF 310'000.-

Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'130.- + CHF 150.- Nebenkosten

Einheit E (2,5 Zimmer) - ca. 67 m² mit Balkon

Preis: CHF 305'000.-

Vermietet: CHF 1'130.- + CHF 200.- Nebenkosten

Finanzdaten (exkl. Nebenkosten)

Aktuelle Mieteinnahmen (3 vermietete Einheiten): CHF 4'020.- / Monat

Aktuelle Jahreseinnahmen: CHF 48'240.-

Mietpotenzial (vollständig vermietet)

Theoretische Mieteinnahmen: CHF 6'400.- / Monat

Theoretische Jahreseinnahmen: CHF 76'800.-

Potenzielle Bruttorendite: ca. 4,83 %

« Diese Immobilie bietet eine progressive Rendite mit einem interessanten Optimierungspotenzial durch die Neuvermietung der beiden derzeit verfügbaren Einheiten. »

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 524,30 m² gewichtet

Renoviertes Gebäude

Interessanter Wohn-/Gewerbe-Mix

Bestehende Mieteinnahmen

Sofortiges Optimierungspotenzial

Ruhige und angenehme Umgebung

Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tel

www.scproconseils.ch

Diese Beschreibung ist unverbindlich und dient nur zu Informationszwecken. Die mitgeteilten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Weitere Informationen

1830 m³

322 m² (Grundstückfläche)

479 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1902

Renovierungsjahr 2022

auf Anfrage

Referenz RKG5-BNZK-530

Einrichtungen

Parkplatz

Immobilie angeboten von Pro Conseils L'Immobilier pour votre plaisir

Pro Conseils L'Immobilier pour votre plaisir

2116 Le Mont-de-Buttes

Website von Pro Conseils L'Immobilier pour votre plaisir

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