Dieses Haus mit Teestube profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, an der Hauptachse in Richtung Neuchâtel. Es geniesst eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein starkes Geschäftspotenzial, während es eine wunderschöne Terrasse mit freiem Blick auf den Fluss Areuse bietet.
Das Geschäft verfügt über eine Betriebserlaubnis für Bäckerei-, Café- und Restaurantaktivitäten. Es umfasst eine Verkaufsfläche, einen Caféraum mit etwa 20 Sitzplätzen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Platz für fast 30 Personen bietet, was es zu einem idealen Ort macht, um eine Teestube/Bäckerei weiterzuführen oder ein Restaurantkonzept zu entwickeln.
Bäckerei / Konditorei
Der professionelle Teil umfasst ein ausgestattetes Labor mit Bäckereibereich und Konditoreibereich, einen Kühlraum bei +5°C, einen Gefrierraum bei -18°C, ein Economat, mehrere Lagerräume, einen Umkleideraum, einen Warenannahmebereich, eine Personaltoilette sowie einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für einen vollständigen handwerklichen Betrieb konzipiert, um die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen zu gewährleisten.
Wohnung
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer perfekt integrierten offenen Küche. Eine Gästetoilette vervollständigt die Hauptebene.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum, und der nicht bewohnbare Dachboden ermöglicht eine zusätzliche Lagerung.
Schliesslich zeichnet sich diese Immobilie durch ihren historischen Wert aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, Autor von "Le Droit des gens", hat hier gewohnt, was dem Ganzen einen besonders bemerkenswerten historischen und symbolischen Wert verleiht.
Technische Daten
Die Immobilie umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist eine Ölheizung mit Radiatoren. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990.
Das Gebäude hat ein Volumen von ca. 1'743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt.
Die technischen Daten und die auf diesem Dokument angegebenen Informationen sind nicht vertraglich.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp
Das Geschäft verfügt über eine Betriebserlaubnis für Bäckerei-, Café- und Restaurantaktivitäten. Es umfasst eine Verkaufsfläche, einen Caféraum mit etwa 20 Sitzplätzen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Platz für fast 30 Personen bietet, was es zu einem idealen Ort macht, um eine Teestube/Bäckerei weiterzuführen oder ein Restaurantkonzept zu entwickeln.
Bäckerei / Konditorei
Der professionelle Teil umfasst ein ausgestattetes Labor mit Bäckereibereich und Konditoreibereich, einen Kühlraum bei +5°C, einen Gefrierraum bei -18°C, ein Economat, mehrere Lagerräume, einen Umkleideraum, einen Warenannahmebereich, eine Personaltoilette sowie einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und für einen vollständigen handwerklichen Betrieb konzipiert, um die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen zu gewährleisten.
Wohnung
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer perfekt integrierten offenen Küche. Eine Gästetoilette vervollständigt die Hauptebene.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für modernen Komfort. Ein Reduit bietet zusätzlichen Stauraum, und der nicht bewohnbare Dachboden ermöglicht eine zusätzliche Lagerung.
Schliesslich zeichnet sich diese Immobilie durch ihren historischen Wert aus: Herr Emer de Vattel (1714-1767), ein anerkannter Jurist und Diplomat, Autor von "Le Droit des gens", hat hier gewohnt, was dem Ganzen einen besonders bemerkenswerten historischen und symbolischen Wert verleiht.
Technische Daten
Die Immobilie umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die 1980 installierte Heizung ist eine Ölheizung mit Radiatoren. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990.
Das Gebäude hat ein Volumen von ca. 1'743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 geschätzt.
Die technischen Daten und die auf diesem Dokument angegebenen Informationen sind nicht vertraglich.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp
