Die Gebäude aus dem Jahr 1898 zeichnen sich durch ihre typische Architektur aus und bilden ein stimmiges und charakteristisches Ganzes. Sie nutzen eine wunderschöne Lichtung im Val-de-Ruz.
Diese Gebäude liegen ideal im Herzen von Cernier und bieten einfachen Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Für alle, die nach einer Immobilieninvestition suchen, ist die zentrale Lage ein echter Vorteil.
Die Ansiedlung von TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier stärken.
Zu den Gebäuden gehört ein 871 m² großes Grundstück inklusive Garten auf der Südseite und einem Taubenschlag im Westen, der zur Vergrößerung der Grünfläche abgerissen wird. Darüber hinaus gibt es im Osten ein Gebäude, das als Fahrradschuppen und gemeinschaftlicher Lagerraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.
Beschreibung Gebäudeeingang Nr. 9:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und sämtliche Wohnungen, mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss, renoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit eine private Terrasse zu schaffen.
4-Zimmer-Wohnung komplett renoviert im Jahr 2024.
3.5 Zimmerwohnung im Jahr 2020 komplett renoviert.
3.5 Zimmerwohnung komplett renoviert im Jahr 2024.
Im Jahr 2020 komplett renovierte 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Beschreibung Gebäudeeingang Nr. 7:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern beherbergt eine 2-Zimmerwohnung, welche nach Sanierung in eine 3,5-Zimmerwohnung umgewandelt werden könnte.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit einer privaten Terrasse.
Teilrenovierte 4-Zimmerwohnung.
Teilrenovierte 3.5 Zimmerwohnung.
Teilrenovierte 3.5 Zimmerwohnung.
2-Zimmerwohnung zum Ausbauen im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Technikraum.
Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, die Elektroinstallation wurde 2021 überprüft. Allerdings sind Sanierungsarbeiten nötig, um den neuen Energieeffizienzstandards zu entsprechen.
Zu den Gebäuden gehören zwei Außenstellplätze, Gemeinschaftsparkplätze befinden sich südlich und nördlich des Grundstücks. Die Möglichkeit, südlich des Grundstücks Garagen zu errichten, soll nach Rücksprache mit der Gemeinde geprüft werden.
Dieser Immobilienkomplex verfügt über ein starkes Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, künftige Mieteinnahmen zu steigern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, stehe ich Ihnen auch gerne für eine diskrete und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung.
Diese Gebäude liegen ideal im Herzen von Cernier und bieten einfachen Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Für alle, die nach einer Immobilieninvestition suchen, ist die zentrale Lage ein echter Vorteil.
Die Ansiedlung von TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier stärken.
Zu den Gebäuden gehört ein 871 m² großes Grundstück inklusive Garten auf der Südseite und einem Taubenschlag im Westen, der zur Vergrößerung der Grünfläche abgerissen wird. Darüber hinaus gibt es im Osten ein Gebäude, das als Fahrradschuppen und gemeinschaftlicher Lagerraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.
Beschreibung Gebäudeeingang Nr. 9:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und sämtliche Wohnungen, mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss, renoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit eine private Terrasse zu schaffen.
4-Zimmer-Wohnung komplett renoviert im Jahr 2024.
3.5 Zimmerwohnung im Jahr 2020 komplett renoviert.
3.5 Zimmerwohnung komplett renoviert im Jahr 2024.
Im Jahr 2020 komplett renovierte 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Beschreibung Gebäudeeingang Nr. 7:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern beherbergt eine 2-Zimmerwohnung, welche nach Sanierung in eine 3,5-Zimmerwohnung umgewandelt werden könnte.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit einer privaten Terrasse.
Teilrenovierte 4-Zimmerwohnung.
Teilrenovierte 3.5 Zimmerwohnung.
Teilrenovierte 3.5 Zimmerwohnung.
2-Zimmerwohnung zum Ausbauen im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Technikraum.
Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, die Elektroinstallation wurde 2021 überprüft. Allerdings sind Sanierungsarbeiten nötig, um den neuen Energieeffizienzstandards zu entsprechen.
Zu den Gebäuden gehören zwei Außenstellplätze, Gemeinschaftsparkplätze befinden sich südlich und nördlich des Grundstücks. Die Möglichkeit, südlich des Grundstücks Garagen zu errichten, soll nach Rücksprache mit der Gemeinde geprüft werden.
Dieser Immobilienkomplex verfügt über ein starkes Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, künftige Mieteinnahmen zu steigern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, stehe ich Ihnen auch gerne für eine diskrete und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung.
