Eingebettet am Ende einer Sackgasse, geschützt vor jeglichem Verkehr, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt. Eine auf dem Markt selten gewordene Gelegenheit, die Wohnruhe und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Primarschule, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestellen, dem SBB-Bahnhof in Böle und etwas weiter entfernt dem von Colombier vereint.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten durch ihre Funktionalität und ihr Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt einen geselligen Wohnbereich sowie ein Büro mit Duschbad, was je nach Bedarf ein Leben auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss teilen sich vier komfortable Schlafzimmer ein Badezimmer und bieten somit ein perfekt auf Familien zugeschnittenes Wohnambiente.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss verfügt über grosszügige Nebenräume, darunter ein Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Keller sowie mehrere Abstellflächen.
Die direkt an das Haus angrenzende Garagenbox birgt ein echtes Erweiterungspotenzial. Sie könnte in den Wohnraum integriert werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen oder die bestehenden Volumina zu vergrössern. Weitere Erweiterungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar, insbesondere durch die Realisierung eines Wintergartens auf der Küchenseite oder sogar durch die Kombination beider Projekte.
Im Aussenbereich besticht das Grundstück durch seinen natürlichen Charakter und seine gepflegte Landschaftsgestaltung. Abseits einheitlicher Gärten bietet es eine schöne Vielfalt an Pflanzenarten und eine üppige Vegetation, die eine intime und grüne Atmosphäre schafft. Eine angenehme, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Abende in vollen Zügen zu geniessen, während ein Gartenhaus die Aussenanlagen ergänzt.
Eine seltene Immobilie, die ein ruhiges Wohnambiente, ein starkes Entwicklungspotenzial und eine ideale Lage im Herzen von Böle bietet. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte - Jonathan Tabur
- Ruhige Gegend
- Südausrichtung
- Durchgehend, sonnig und hell
- Zweistöckiges Haus mit Keller
- Offene Einbauküche zum Wohnzimmer
- Schwedenofen
- Gemütliches Nest
- Ausgezeichneter Pflegezustand
- Einzelgarage
- Gasheizung
- Eintritt nach Vereinbarung
