Diese aussergewöhnliche Villa geniesst eine privilegierte Lage und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, die einen sowohl friedlichen als auch exklusiven Lebensrahmen bietet.
Das obere Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, um das Panorama voll zu geniessen. Die grosszügige und perfekt ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich und schafft eine gesellige und warme Atmosphäre. Diese Ebene umfasst auch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein WC mit Dusche, ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Atelier, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf bieten.
Das Anwesen ermöglicht zudem die Schaffung einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m². Dieser zusätzliche Raum ist ein unbestreitbarer Vorteil, ideal für Mieterträge oder um Angehörige in völliger Autonomie unterzubringen.
Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben. Die Villa ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwasserbereitung sowie mit Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Die Westfassade wurde 2023 renoviert. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist in gutem Zustand und wird jährlich regelmässig kontrolliert und gewartet. Das gesamte Gebäude profitiert von einer leistungsstarken Wärmedämmung, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Die technischen Daten und die in diesem Dokument enthaltenen Informationen sind nicht vertraglich bindend
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Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein WC mit Dusche, ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Atelier, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf bieten.
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