Wohngebäude

Dieses gepflegte und seit vielen Jahren vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine ideale Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die stabile und sofortige Mieteinnahmen generiert.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Apartment 1 – Duplex (Erdgeschoss)

• Erdgeschoss: offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, separater WC
• Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder kleines Zimmer), ein Badezimmer mit Wäschebereich

Apartment 2 – Duplex (Erdgeschoss)

• Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Im Obergeschoss: offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Herd, zwei Abstellräume, WC mit Wäscheabstellraum und Zugang zu einer Terrasse

Apartment 3 – Triplex (1. Stock)

• Rez: offene Küche zum Wohnzimmer, Terrasse
• Im Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Waschbereich, ein Schlafzimmer
• Letzter Level: ein Zimmer

Apartment 4 – Triplex (1. Stock)

• Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, separates WC
• Im Obergeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbereich
• Höchste Kategorie: Grosses Zimmer

Das Gebäude verfügt auch über einen Kellerraum.

Die Aussenanlagen umfassen:

• Mehrere Parkplätze
• Zwei Garagen
• Ein grosser Gemeinschaftsgarten für die Mieter

Zusätzliche Informationen

• Netto-Jahresmiete: CHF 43 800.-
• Gebäude seit mehreren Jahren vollständig vermietet
• Stabile Mieteinnahmen
• Ideal für eine Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit einer stabilen Mietlage, beliebten Wohnungen und attraktiven Aussenbereichen zu erwerben.